惠山长安巧解隐患共建安全家园_江苏法治报_2025年04月30日A04

本报讯（记者 郑弋通讯员 陈霞飞）日前，在无锡市惠山区长安街道惠城二社区悦水园小区，“法律明白人”华佳斌积极发挥专业优势，联动多方治理力量，构建“快速反应-精准修复-长效管理”闭环体系，有效解决围墙坍塌安全隐患，为打造共建共治共享的安全家园提供生动的实践样本。

群众安全无小事。发现小区围墙存在坍塌隐患，华佳斌第一时间启动应急响应机制：一方面协调物业设置双层隔离带，同步张贴警示标识；一方面组织党员志愿者成立临时监护队，引导人流车流，构建“人防+技防”的双重保障体系。为精准界定责任主体，华佳斌依据《民法典》第1253条关于建筑物脱落坠落致损责任的规定，向物业出具法律意见，明确其作为管理人的维修义务。同时向业委会解读《住宅专项维修资金管理办法》，指导启动应急维修程序，为后续修复争取到政策保障。

在修复方案制定环节，华佳斌充分发挥专业优势，邀请建筑结构专家、物业代表、居民代表共同召开“法治议事会”，确定“拆除重建+结构升级”方案，采用钢筋混凝土框架结构，增设排水沟与绿化隔离带。在施工过程中，华佳斌创新实施“三公开两参与”监督模式——公开施工方案、预算明细和进度计划，邀请居民代表参与质量监督、邀请审计机构参与资金监管。

围墙修复后，华佳斌趁热打铁推进长效治理——牵头制定《社区建筑安全巡查制度》，建立“月查季报”机制，将围墙、楼道、消防设施等纳入巡查范围；创新实施“法律明白人+网格员+物业管家”的包干模式，每个区域均明确三方责任人。为切实提升居民的法治意识，华佳斌还积极举办“法律明白人讲堂”，用身边事教育身边人。推动将建筑安全纳入居民公约，将破坏安全行为列入“黑名单”，构建形成“德治+法治+自治”的融合治理新格局。