海陵解开古稀老人债务困局_江苏法治报_2025年04月18日A08

（上接A版）

在初次组织双方谈话时，执行法官便遭遇了棘手的难题：周某因为多年来借出的款项始终未收回，受到家人和朋友的埋怨，情绪非常激动，言辞间满是愤怒与委屈；尤某已退休多年，仅靠微薄的退休金维持生活，与老伴居住在尚未领证70平方的拆迁安置房，称这辈子也还不清债务了，说话间苍老的面庞写满了窘迫与无奈。

面对这一两难的局面，执行法官决定组织周某与尤某协商和解，尝试化解矛盾。在第一次协调过程中，现场气氛剑拔弩张，双方各执一词，互不相让。周某态度坚决，强烈要求拍卖房屋收回部分债务；尤某则满脸苦涩，无奈地表示根本没有能力一次性支付如此巨额债务，且拆迁安置房屋有老伴孙某的共有份额，她坚决不同意拍卖还要提出执行异议。

和解工作一时陷入僵局。面对这种情况，执行法官没有放弃，继续分别安抚双方的情绪，详细讲解执行共有产权的法律规定及流程，试图从双方利益的平衡点寻找突破口，让申请人考虑免除部分款项，督促被执行人主动配合执行工作，并让其与配偶、子女一起商量可能的一次性了结和解方案。

在第二次谈话前，执行法官与周某进行了深入的交谈，提出“以房抵债+差额豁免”执行方案，周某表示双方以前是好朋友才出借的，但当年自己借朋友的钱还有40万元尚未还清，考虑到尤某的实际困难，只要他能够先还上这40万元或以房抵债，其他本金利息都好商量。

然而，尤某与家人沟通后表示仅同意拍卖房屋，不愿以房抵债，还要求拍卖房屋后给付共有人孙某拍卖款的一半份额。双方又因各自的诉求产生了严重分歧，未能继续达成一致。和解工作再次陷入困境，申请人请求上网拍卖房屋，经询价法院以起拍价43万元移交网络司法拍卖。

化解十年债务积怨

在拍卖公告期间，执行法官又多次与尤某沟通并组织双方协商，在一次又一次的协商过程中，执行法官从情理出发，引导双方回忆起曾经的友谊与信任，让彼此的情绪逐渐缓和。随后，又多次邀请孙某来共同商量解决方案，让双方对案件的执行后果有了更清晰的认识。

经过数小时的耐心沟通与协商，双方尽释前嫌，终于达成了一次性以房抵债40万元本金，申请人给付孙某6万元共有权的补偿，并免除其余300多万元的本金及逾期利息，尤某和孙某的居住问题由其子女协助自行解决。

第二天申请人即撤销拍卖申请并将补偿款6万元汇到法院账户，执行法官立即安排双方共同至不动产登记中心办理了产权过户手续，双方自行交接了房屋，孙某也顺利领取了补偿款。

50多次的电话沟通，数十次的当面协商，至此，双方债权债务全部和解履行完毕。那一刻，三位古稀老人脸上露出了开心的笑容。周某感慨地说：“这十多年的债务纠纷，让我身心俱疲，多亏了法官耐心细致的和解工作，才化解我们之间多年的矛盾。”尤某也诚恳地表示：“非常感谢法官的理解和帮助，才能让400多万元债务以40万元彻底了结，压在我们心里的大石头总算落地了。”