来自“星星”的感谢_江苏法治报_2025年04月01日A05

阳春三月，随着玉兰花的悄然绽放，南京的春天款款而来。南京市雨花台区法院诉讼服务中心迎来了一群特殊的访客——南京某孤独症社会工作中心的老师们。他们手中紧握的锦旗上“法律之光 温暖童心”八个金线绣字在阳光下熠熠生辉。

“卓助理，我替孩子们谢谢您和刘芳法官，可帮我们解决大麻烦了！”李老师的感谢把法官助理卓威的思绪拉回到了1个月前……

2019年，孤独症中心因教学需要与某公司签订了房屋租赁合同，租赁某公司名下一处房产作为中心日常经营场地，合同约定除租金外，中心还需支付保证金8万余元，然而在后续的使用中，中心发现某公司的房屋缺乏相关资质，于是便要求退房，但某公司主张房屋并不影响中心的正常经营，提前退房属于违约行为，对保证金不予返还。就这样，双方从协商走向对抗，最终孤独症中心将某公司告上了法庭。

庭审当日，双方律师围绕着合同解除是否违约展开了激烈交锋，被告律师援引民法典第七百三十条，强调承租人无正当理由不得提前解除合同，原告则表示患有孤独症的孩子感知危险的能力较弱，任何安全隐患都可能引发意外，被告未能完全履行安全保障义务。更令局面复杂的是，某公司当庭提出反诉，要求孤独症中心赔偿因提前搬离导致的房屋空置损失14万元。

“我们是一家公益机构，平时的资金来源也主要是靠政府拨款，请体谅我们的难处。”

（下转D版）