1430.34万元，成交！_江苏法治报_2025年03月31日A01

近日，溧阳市法院审理的金马磁材有限公司破产清算一案中，破产管理人通过京东司法拍卖平台，对该公司位于溧阳市溧城镇（东升）工业集中区燕园北路东侧的建筑物、构筑物等资产公开拍卖，共有6112人围观，4人报名，108次出价，102次延时，首拍便以1430.34万元成交，超过起拍价390万元，溢价率达37.5%。

攻坚克难，破除资产处置阻碍

金马磁材有限公司长期处于停业状态，厂房出租情况复杂，法定代表人因服刑无法参与企业后续事务。在资产处置阶段，破产管理人现场调查发现，厂区内有17户租赁户，对资产处置工作存在抵触情绪。破产管理人秉持专业尽责的态度，高效开展工作，深入梳理租赁户关切问题。溧阳法院充分发挥司法职能，组织现场办公，向租赁户进行法律释明。针对个别拒不配合的租赁户，管理人及时依法启动清租诉讼程序，同时持续开展沟通协调工作，力求化解矛盾。至去年底，仅余一处办公室尚未完成清退，成功实现资产在一年内完成上拍且溢价成交，为破产清算工作的顺利推进打开了局面。

科学研判，精准把握拍卖时机

破产案件承办法官深入分析市场形势，灵活制定并调整拍卖策略。在充分考量投资人尽职调查需求的基础上，合理安排时间。同时，密切关注市场动态，精准捕捉到2025年春节后市场回暖的有利时机，指导破产管理人于1月完成资产挂拍工作，2月正式启动拍卖程序。这一精准决策有效促成了资产的溢价成交，实现了资产价值的最大化。资产挂拍后，针对潜在意向买受人提出的关于办公室权属、土地使用权等一系列问题，法院主动提供司法服务，通过电话沟通、实地走访等方式，逐一进行详细解答，消除买受人的疑虑，为首次拍卖的成功实施提供了坚实保障。

协同联动，深度挖掘资产价值

溧阳法院积极依托破产处置府院协调联动机制，强化与属地政府的沟通协作。案件受理伊始，承办法官主动与属地政府对接，充分调动各方资源。鉴于资产所处地段的区位优势，法院与属地政府共同发力，积极挖掘本地优质企业资源，寻求资产与产业的最佳契合点，努力实现资产的高效利用与区域经济的协同发展。

溧阳法院在金马磁材有限公司破产清算案件中的成功实践，不仅实现了破产资产的溢价变现，切实维护了债权人的合法权益，也为投资人创造了良好的投资机会，推动了区域资源的优化配置与经济的稳健发展。