拒付法拍尾款 8万元保证金被没收_江苏法治报_2025年03月11日A02

本报讯（记者 陈坚 通讯员 王蔚）南通一男子在司法拍卖平台上竞得一套房产，可在支付尾款时却一再拖延，导致该房产不得不重新拍卖。近日，因朱某拒付尾款，干扰司法拍卖程序正常进行，南通市通州区法院依法没收其交纳的8万元保证金。

通州法院在司法拍卖平台上对被执行人名下房产进行公开拍卖。拍卖过程中，经过四次竞价，朱某以428860元竞得该房产，并按照拍卖公告要求交纳了8万元的保证金。然而，在规定的付款期限内，朱某却未能按时支付尾款。执行干警多次催促朱某履行付款义务，并书面告知其不支付尾款的法律后果，但朱某仍以各种理由拖延支付。

为此，法院裁定对被执行人的房产进行重新拍卖，最终以35万元的价格成交。而朱某逾期未交纳尾款已构成悔拍，其交纳的8万元保证金法院予以没收，朱某不得不为自己的悔拍行为“埋单”。

由于重新拍卖的价格低于原拍卖成交价，朱某交纳的保证金优先弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价外，剩余保证金冲抵被执行人的债务。

司法拍卖不是儿戏。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。因此，买受人在参与司法拍卖时应当谨慎决策，严格履行自己的竞买义务,否则将为自己的失信行为付出高昂的代价。