房屋渗水致损失 上门调解化干戈_江苏法治报_2025年02月28日A03

本报讯（通讯员 孟可）近日，溧阳市法院天目湖人民法庭通过“现场勘察+多元共治+就地调解”的形式成功化解了一起困扰三户居民数月之久的房屋渗水纠纷，生动诠释了新时代“枫桥经验”的实践智慧。

2024年8月，家住9楼的原告刘某发现家中卧室地面积水、飘窗顶部渗水，卧室墙面、衣柜等多处被水浸湿、破损。经刘某与物业公司多次排查，初步判断是家住11楼的被告罗某家设备平台处的空调冷凝水在进入10楼的被告张某家设备平台后，因张某家设备平台地漏堵塞，导致冷凝水长期淤积最终渗透至楼下，造成9楼刘某家渗水。刘某在多次与张某、罗某协商赔偿金额无果后，将二人诉至法院，要求其将房屋恢复原状，并赔偿经济损失3000余元。

承办法官仔细梳理案情，决定上门对三户房屋分别进行现场勘查，以便确定渗水位置及原因。承办法官积极联系物业公司、居委会及社区网格员共同解决纠纷。在各方见证下，三方对渗水原因及事实达成一致意见，承办法官就地组织三方进行调解。经多轮“背对背”调解，三方达成一致调解意见，并现场完成款项交付。