南京鼓楼审结 “真假妻子”借贷案_江苏法治报_2025年02月25日A02

本报讯（通讯员 高明明 记者 王晓红）丈夫和神秘女子精心布局下，毫不知情的妻子在离婚时，才惊觉自己背负巨债。近日，南京市鼓楼区法院公布一起借贷纠纷，依法守护婚姻财产安全。

2023年7月，阿牛手持75万元借据走进法院，要求对债务人阿强和阿珍名下的一套共有房产行使抵押权。这场看似普通的借贷纠纷，揭开了一场精心设计的“替身妻子借贷双簧”。

原来，阿强在婚姻存续期间，与妻子阿珍共有一套房产，阿强曾携神秘女子冒充阿珍，通过专业中介布下“完美骗局”——以夫妻名义向阿牛借款75万元，与其同步签署四组借贷合同、办理房产抵押登记一气呵成。直至2023年两人离婚，阿珍才惊觉自己竟背负75万元债务。

法庭上，三组证据揭开冒名真相：笔迹鉴定显示，抵押文件中的“阿珍”签名系他人伪造；中介安排的“阿珍替身”与真实阿珍容貌相似度成重要线索；阿强在场并提供妻子身份证，用以办理房产抵押。法院经审理，判决被告阿强独自承担75万本息，驳回原告阿牛的其他诉讼请求。

承办法官民一庭邢珊珊认为，本案的审理和判决，不仅斩断了违法债务链条，更确立了“身份冒用型抵押不适用善意取得”“婚姻关系不产生当然代理权”以及“借贷关系的形式审查应升级为实质核验”裁判规则，对于审理此类冒用他人名义处分财产的案件，具有一定典型意义。