射阳刚柔并济一案结多案了_江苏法治报_2024年11月19日A06

本报讯（通讯员 施建峰 陈添炜）近日，射阳县法院强制腾退一起房屋租赁合同纠纷案件，并“春风化雨”般化解了另外八起难啃的系列“骨头案”，被执行人主动腾退交付房屋，取得了良好的法律效果和社会效果。

2018年，某房产服务中心与张某某签订《房屋租赁协议》，约定将某处房产二层以上房屋出租给张某某，租赁期限自2019年1月1日起至2021年12月31日止。2019年，张某某又将所承租房产第二层（除西南角一间）的房屋转租给某培训中心。2021年5月，该房产被鉴定属于C级危房，根据相关规定，应当停止使用并进行维修加固。2021年10月，某房产服务中心张贴通知，要求对方在合同到期后立即搬出，以便实施消除房屋安全隐患的工程。

2024年，因张某某、某培训中心一直未腾让房屋，某房产服务中心诉至法院。法院审理后判决张某某及某培训中心腾空房屋后返还，并支付房屋占用费。因张某某一直未腾退房屋，大楼的加固工程无法开展，某房产服务中心向法院申请强制执行。

10月31日7时许，执行干警奔赴执行地点，到了中午时分，二楼被顺利腾空并交付。

考虑到案涉房产系列案件涉及人数众多、影响面大，为尽快化解矛盾纠纷，当天上午，执行法官召集一层承租户、某房产服务中心以及某投资集团代表进行协商。经过执行法官多番释法明理、协调劝导，几方最终就相关问题处置达成一致意见，约定被执行人及现有承租户于11月初腾空房屋并交付，同时将占用费补齐。

在执行法官多次提醒督促下，目前，八起案件被执行人全部自行腾空完毕并交付房屋，案件圆满执结。