南京法院三年审结 涉物业纠纷近5万件_江苏法治报_2024年11月11日A01

本报讯（记者 丁平）11月8日，南京市中级法院召开新闻发布会，通报南京法院涉物业纠纷审判工作情况和涉物业纠纷典型案例。

记者了解到，2021年7月1日至2024年6月30日，全市两级法院共审结涉物业纠纷案件49687件，一审审结案件调撤率达61.34%，其中，大多由业主拒不支付物业费引发。涉物业纠纷与人民群众日常生活息息相关，社会关注度高，如处理不当，极易引发舆情。涉物业纠纷多发，已成为基层社会治理中不可忽视的问题。究其原因，既有物业服务企业自身存在的问题，也与业主法律意识不强、维权方式不当，业主委员会协调功能欠缺等因素相关。

近年来，南京法院立足审判职能，多措并举妥善防范化解涉物业纠纷，有序规范物业服务行业经营活动，切实保障业主和物业服务企业的合法权益。2023年，南京中院与市房产局出台12条协调联动举措，全面深化协作联络机制；联合市房产局推动成立南京市物业管理行业协会物业矛盾纠纷调解中心，建立全市统一的物业纠纷诉调对接平台。此外，该院通过选取具有代表性的涉物业纠纷案件，聚焦物业矛盾易发点，将巡回审判法庭开进纠纷发源地；创新运用“示范诉讼+集中调解”方式，选取涉物业纠纷典型案件，推动类似纠纷依靠非诉方式集中协调化解。