溧阳开出“治病良方”_江苏法治报_2024年08月09日A06

本报讯（通讯员 刘锡）近日，溧阳市人民法院速裁中心成功化解一起物业服务合同纠纷，业主和物业公司在承办法官戴伟民的主持下达成调解协议，长达八年的“拉锯战”得以终结。

王某（化名）系某小区业主，物业公司于2010年为其提供物业服务，自2016年起其以房屋漏水、墙皮脱落、室内财物受损等为由拒付物业费。今年5月，物业公司遂将王某诉至法院。

戴伟民承办该案后，先通过电话试着了解基本事实和争议所在。业主王某称，其居住的房屋存在漏水、墙皮脱落等房屋质量问题，严重影响其正常生活，指责物业公司服务质量不达标。物业公司称，虽然房屋漏水等质量问题不属于其责任范围，但先后两次动用房屋维修资金对王某的两处受损房屋进行了维修，且已履行了其它的物业服务义务，王某拒缴物业费实属无理。

经过戴伟民耐心疏导、说服，业主王某认识到其已接受物业公司的物业服务，拒交物业费确有不妥，表示愿意支付此前欠的物业费，并承诺今后将与物业公司进行良性沟通。物业公司也自愿放弃对违约金的主张，并承诺将加强物业管理，提高服务质量。至此，双方冰释前嫌。