执的是力度 行的是温度_江苏法治报_2024年08月09日A05

本报通讯员 张海陵 吴琼

本报记者 翟敏

“被告唐大姐太惨了。”这是泰州市姜堰区人民法院执行局实施二科副科长张明杰在看完一起金融借款合同纠纷判决书后的第一个感受。

2021年，唐大姐家中发生煤气爆炸事故，这一年她又失去了独生子，而两年前，她刚送别了因病去世的丈夫。不仅如此，欠银行的40万元房屋贷款，一下子压在了她的肩上。收入微薄的她，刨除日常开销，根本无力偿还银行贷款，于是被银行告上了法庭。

判决毫无悬念，唐大姐需要承担还款义务。

“这个案件执行难度太大了。”这是作为承办人的张明杰第二个想法。

尽管无比同情唐大姐，但是执行程序还是要一步步走下去，指挥中心按程序发出传票、申报财产令、查封银行卡及房屋……

在执行局工作5年，张明杰处置过近千套房屋，但发生过爆炸的房屋还是头一遭，当前房地产交易行情低迷，这样的房子有没有人要，成交价如何，他心里也没有底。

考虑到唐大姐的特殊情况，张明杰打电话给申请人，希望对方同意解除对唐大姐银行账户的查封，毕竟她还需要生活。申请人考虑了半天，最终还是答应了。

接下来，张明杰开始攻克下一个难题——房屋处置。张明杰分析，最理想的结果是房屋贷款清偿完毕，还能给唐大姐留些余款作为养老钱；最糟糕的结果是拍卖金额不足以清偿银行贷款，唐大姐仍然需要背负经济与精神的双重压力，而这可能会将她逼入绝境。

不管怎么样，张明杰先去勘察房屋。历经过爆炸和焚烧，屋内场景触目惊心，焦黑的墙壁，摇摇欲坠的吊顶，缺了角的流理台，裸露在外的电线，这样的房屋怎么可能成功处置？

张明杰只能再次联系唐大姐，建议她找家里亲戚帮忙，尽快将房屋内部清理修整。唐大姐接受了建议，半个月之后，这间房屋终于有了些“卖相”。（下转D版）