泰州“352工程”为住宅物业保驾护航_江苏法治报_2024年07月09日A03

本报讯（本报讯 王蕾）近日，泰州市消防安全委员会办公室、市住房和城乡建设局、市消防救援支队联合制定了《泰州市住宅物业管理区域消防安全标准化管理建设评定工作方案》，其中明确了物业服务企业应按照消防安全标准化管理“352工程”，建设责任体系、管理团队、制度规程，并用好信息化系统和建好消防档案。

“352工程”的“3”，即3个建设。在责任体系方面，首先对如何建设标准化管理体系进行了明确。在管理团队方面，要求物业服务企业建设专业化的消防安全管理团队，推动由“楼长”协助开展本楼栋的消防安全管理。在制度规程建设方面，物业服务企业应当按照法规、标准要求，应制定消防安全教育培训、防火巡查检查等消防安全管理制度，以及消防设施操作和维护保养、变配电室操作等操作规程。

“352工程”的“5”，即5个落实。包括落实教育培训、落实设施维保、落实巡查检查、落实隐患整改、落实应急救援。住宅区应实行消防标识化管理，明示安全信息。全员需差异化消防安全培训，重点岗位必须合格上岗。物业定期维保消防设施，年检共用设施。制定巡查方案，确保检查实效，装修期间加强消防安全检查。

“352工程”的“2”，即2个载体。设有消防控制室的居民住宅小区应安装用户信息传输装置，将消防设施运行状态信息实时传输到消防设施联网监测中心。并且鼓励采用互联网、物联网等信息化、智能化技术提升住宅物业消防安全防范服务质量和水平。物业服务企业应建立内容翔实、全面反映住宅物业消防安全工作情况的消防档案，包括消防安全基本情况和消防安全管理情况，根据情况变化及时更新。

据悉，此次达标创建工作到2026年12月，共分为动员部署、全面创建、巩固提升、验收评定四个阶段进行，先行选择2-3个居民住宅物业管理区域作为试点。市住建局与消防部门组织验收团队，按照“边建设、边达标，边验收、边提升”的原则，开展督导检查，确保推动住宅物业服务企业消防安全管理规范化、精细化发展。