法院现场开庭既解难题又授办法_江苏法治报_2024年07月02日A06

本报讯（通讯员 赵璐瑜 孙彦文 记者 丁平）近日，南京江北新区法院走进大厂街道新华七村社区，就该社区内一起典型的房屋买卖合同纠纷开展巡回审判，并以此为契机，现场为社区网格员提供调解技能培训与实务指导。40余名社区干部、网格员、国有企业代表及居民代表参与活动。

案涉小区系江北新区范围内较为典型的国有企业集资房小区，部分业主在交付之初出售了房屋，因受法律和政策限制，当时不具备产权证办证条件。后小区具备了办证条件，又因房地产市场价格不断波动，围绕房屋过户问题形成纠纷30余件，一些早期签订合同且已实际入住的居民感到深受困扰。本案中，原告已按照双方于2010年签订的《房屋买卖合同》约定支付除尾款外的全部房款，并已实际入住多年，因案涉房屋现已具备办证条件，故诉至法院要求被告按照合同约定配合其办理过户手续。

庭审中，合议庭充分听取了双方的诉辩意见，精准归纳争议焦点，有序组织双方围绕争议焦点进行举证、质证及法庭辩论。庭审结束后，法官在社区工作人员的配合下，向当事人详细释明了违反合同约定的法律后果以及被动履行可能产生的诉讼费、执行费等额外费用。最终，被告表示愿意按照合同约定，配合办理过户手续。法官指导双方拟定了调解协议并当场签字确认，双方当事人最终握手言和。

调解结束后，法官向社区工作人员解读了房屋买卖合同纠纷的常见类型、裁判尺度、调解要领。法官还就房屋买卖合同签订、履行过程中可能遇到的情况，现场回答了旁听居民的提问，引导大家强化规则意识、遵守契约精神，共同推进诚信社会建设。