租房“跳单” 民警连夜解纠纷_江苏法治报_2024年06月26日A08

本报讯（通讯员 周宗江 匡梅）近年来，买房、租房需求日益上涨，因此中介遭遇“跳单”现象随之增多，纠纷屡见不鲜。近日，连云港市海州区就发生一起房屋租赁“跳单”，双方大闹一场，最终在海州公安分局郁洲路警务工作站调处下和解。

6月19日晚，郁洲路警务工作站民警接到一起纠纷警情后，迅速赶至事发地，见两名年轻女子正与店主激烈争吵，迅即上前制止。询问得知，报警人是店主张女士，两名女子为一家房产中介的员工王某和苏某。

原来，6月9日那天，来连营生的张女士上网发布了一条求租房信息。不久，另一中介公司的员工黄某联系她，并提供了多处房源信息。接着，黄某因出差而暂停了服务。随后，王某也发现了张女士的寻租信息，于是联系她，并和同事苏某带她实地查看了3处房屋。其中一套虽合张女士心意，但租金超出预算，她就放弃了。王某承诺，将继续与房东商谈价格，并为她物色别处房源。

6月17日，急于租房的张女士再次联系返连的黄某，很快租到了心仪的房子。然而，这恰恰是王某带她看过、却因租金高而放弃的那套房子。

“你已租了我介绍的房子，为什么大热天还让我们继续找啊？为什么问你好多话不接也不回？”6月19日晚，王某再次联系房东商谈租金时，被告知张女士已租了该房，不由得怒火中烧，遂叫上苏某，一起找张女士理论。很快，双方便引发了冲突。

民警随即将双方带至警务站，并邀请相关两家中介经理前来参与调解，同时请来专业律师分析“跳单”行为：委托人接受中介服务后，利用中介提供的交易机会，绕开中介直接订立合同的，属“跳单”行为。根据情况，张女士确有触碰租赁行业“跳单”的嫌疑。后经持续疏导协商，23时许终于达成和解意愿：张女士支付300元作为王某、苏某的服务补偿；黄某所属的中介经理支付200元给王某、苏某，以示歉意。