贾汪两赴现场化解“小”纠纷_江苏法治报_2024年06月14日A06

本报讯（通讯员 郝彤 记者 王晓红）近日，某小区业主将一面写有“秉公执法 一心为民”的锦旗送到徐州市贾汪区法院民一庭副庭长王秀富的手中，以此表达对法院专业高效的司法服务，办案高效便民的感激之情。

2022年7月30日天降大雨，凌晨业主发现排水泵不能工作导致其负一层房屋被淹，立即与被告物业公司联系，工作人员来到现场后无法排除水泵故障，直至上午11点工作人员才外带排水泵进行排水，致使业主损失进一步扩大。原告认为，物业公司存在着明显的管理失职和不作为，应对业主损失承担赔偿责任，故诉至法院。

拿到案件后，承办法官本着切实解决好群众“急难愁盼”的宗旨，对案件进行了细致分析，耐心听取双方当事人的真实看法，进一步了解案情。同时，为查明房屋淹水原因、损失情况、房屋现状，承办法官两次到涉案小区进行实地勘察。

经查明，当日凌晨两台污水泵无法启动，且据雨水泵的控制面板显示，事发时雨水井的水泵并未正常运行。被告与业主委员会签订的合同显示，物业公司应当对水泵每月检测一次，保证正常运转，物业服务期限届满后，业主虽没有作出续聘的决定，但实际形成了事实服务关系，故原物业服务合同继续有效，物业对案涉楼栋排水泵负有运行、维护、管理和维修的义务。同时，原告装修庭院时缩短了原设计的排水口长度，这会影响雨水的排放速度。根据原告提供的房屋受损视频以及对房屋的现场查看，并结合房屋受损程度，法院酌定物业公司赔偿其损失4000元。

至此，业主为对王秀富法官认真负责、秉公执法的工作作风表示感谢，特意送来锦旗。