盐城两级法院能动履职“保交楼”_江苏法治报_2024年06月12日A01

本报讯（通讯员 周陇）近日，盐城两级法院统筹抓好“从政治上看”与“从法治上办”，坚持能动履职，高效化解了系列房屋买卖合同纠纷，126户业主全部撤回起诉，房地产开发项目全面复工。

2019年，某房地产公司开发建设射阳县某公馆项目，其中B区一期规划7栋住宅、2栋商业（已预售177套，业主154户），因资金不足于2022年8月停工。为此，126户业主于2023年6月向射阳县法院起诉，要求解除购房合同、贷款合同，购房款总额达1.09亿元，并涉及公积金中心和2家银行的贷款余额约3300万元。此案处理不慎，不仅会引发群体性事件，造成楼盘烂尾，还可能引发区域性金融风险，影响社会发展稳定。

案件受理后，盐城两级法院高度重视，迅速启动应急处置机制，综合研判整体案情，反复研究化解方案，坚定扛起“保交楼、稳民生、保稳定”政治责任。

盐城中院审慎分析各当事人诉求，与银行、公积金中心多次召开座谈会，深入研判风险隐患，制定防范化解预案，并持续与业主沟通交流、释法说理；射阳县法院坚持“一户一策”，联合有关部门多次开展化解工作。同时，两级法院与当地政府、住建局等加强协作，帮助该地产公司筹措项目资金、寻找施工单位、制定复工计划，促成涉案项目成功引入新的承包单位全额垫资建设项目剩余工程。最终，该项目全面复工，126户业主也放下了悬着的心，主动向法院撤回起诉。