一房二卖闹心 乡情法理解忧_江苏法治报_2024年04月26日A06

本报讯（通讯员 肖影 赵雨秋）“法官，我花钱买的房子，又被朱某某重新卖给了别人，我支付的首付款不还我，请帮我主持公道。”近日，李某到新沂市法院窑湾法庭焦急地求助。

这是一起房屋买卖合同纠纷案件，原告李某与被告朱某某是同村村民，李某于2015年购买了朱某某的两层楼房，房屋价款为20万元，双方签订了购房协议，李某先后三次向朱某某支付首付款5.5万元。2015年底，朱某某未经李某同意又将房屋转卖给了他人。李某知晓后，要求朱某某返还已支付的首付款，朱某某返还了3万元，尚欠2.5万元一直拖欠未付。

随后，承办法官与朱某某进行联系，朱某某称其无钱退款。考虑到双方系同村村民，承办法官随后联系村委会，了解双方具体情况后，决定深入村部与村委会工作人员共同调解。4月16日，在村委会，承办法官向双方释明相关法律法规以及可能面临的诉讼风险，村委会工作人员从乡邻乡情的角度进行劝说，最终，朱某某同意分期分批偿还剩余购房款，双方当场签订了调解协议。