一提起农民出租屋，大家想到的都是厨房油腻、私拉电线、房屋简陋等模样，但在上海市青浦区叙中村，农民出租屋却如同影视剧中的小资公寓：独立厨卫设施、智能化门禁系统，24小时管家服务，更有专为年轻人聚会打造的公共厨房、休闲娱乐区域等。
这就是叙中村“村企联姻”代理经租的人才公寓，目前叙中村已有6个代理经租的围合区域，居住着来自圆通、极兔、韵达等快递公司的数千名员工。这一创新模式在为快递小哥们解决居住难题的同时，也为“城中村”治理提供了范本。
这一切的变化都源于华新镇和第三方房屋租赁企业合作，在叙中村通过代理经租模式进行农民自建房租赁。由村党总支与圆通速递、抱家集团等开展村企协作，将农民自建房定向改造成企业人才公寓，为外地来沪务工人员建设“温暖家”。
青浦区华新镇，诞生了青浦首个千亿级产业集群——快递物流业。
叙中村位于华新镇中西部，毗邻虹桥国际中央商务区，背靠上海商贸服务型国家物流枢纽，区位优越、交通便捷，全镇有包括中通、圆通、韵达、极兔的全国总部在内的300多家快递物流企业。叙中村来沪人员约占常住人口的70.4%，其中大部分是快递业的年轻从业人员。
因位置优越、交通便利，很多村民都将自家的宅基地进行改造对外出租。但同时，作为近郊农村社区，叙中村也存在农民自建房管理的通病，房东将自建房分割成几间，环境脏乱，反复整治反复回潮，安全隐患重重。
为破解这一治理难题，村党总支以自建房安全专项整治为契机，以围合区域为试点，立足村位优势，与圆通速递、抱家公共租赁集团展开长期深入的村企协作，开展圆通人才家园打造计划，强强联合共同探索农民自建房代理经租模式，打造社区治理共同体，推动实现更高水平的三方互利共赢。截至目前，围合区共收储自建房10栋84间。
“很想有一个自己的温馨小家。”哈尔滨人小姜作为圆通品牌传播中心工作人员告诉记者，此前他一直住在公司宿舍，如今搬到了叙中村“圆通人才公寓”，这里既整洁又充满生活气息，价格也与周边房源基本持平，距公司步行7分钟可达。“这里非常符合我心目中的小家，住着非常惬意。”小姜点赞说。
同时，人才公寓周边还配套有微型消防站、AI智能清洁消杀机、消防用具等智慧项目，并打造集门岗、监控室、数字哨兵、房源信息收集发布平台、快递驿站、党建宣传等功能于一体的温暖亭，规范农村社区出入口管理，以“智慧管理”提升社区治理能力。