金坛首创 小区公共收益共管制度_江苏法治报_2024年01月25日A04

本报讯（通讯员 周凡）公共收益事关民生。新年伊始，常州市金坛区物管处启动小区公共收益管理改革工作，首创小区公共收益共管制度，打通了小区业主与公共收益资金之间不透明的信息墙，构建了共建共治共享的小区物业管理新格局。

1月10日上午，金坛区名仕家园小区业委会和金水湾小区物管会工作人员来到银行开办小区公共收益三方共管账户。据悉，小区公共收益是指小区内部业主共有区域及设施设备取得的经营收益，包括停车场收益、广告收益、商业活动收益等。小区公共收益三方共管账户启用后，将由业委会或物管会经营管理，小区业主共同决定资金用途，资金拨付前由属地社区、物业公司和业委会或物管会三方确认。

近年来，金坛区物业管理处积极推动各小区成立业委会或物管会，让广大业主参与小区物业管理，以此强化物业服务企业规范化运营。目前，金坛区已有62个小区成立业委会或物管会，未来全区198个小区都将成立业委会或物管会，并实现公共收益共管账户全覆盖。

作为资金管理主体，业委会或物管会将通过公示公开、定期结算、使用申请、业主表决等方式管理公共收益，将资金用于小区设施设备维修更新改造、补充专项维修资金、公共活动费用及业主共同决定的其他费用等。

当日下午，金坛区物管处和区经济责任审计中心组织小区物业代表，就金坛区城管局、金坛区市场监管局和金坛区审计局三方联合出台的《关于加强金坛区住宅小区公共收益管理的指导意见》召开文件宣贯及财务培训会，明确小区公共收益管理办法。