住了30年的房子是谁的？_江苏法治报_2024年01月09日A08

这是一起时间跨度30年的纠纷，姐妹之间为一套50㎡房屋对簿公堂。

1994年，王甲将单位福利房交付给妹妹王乙。1995年，王乙支付王甲1万元现金。1997年，王乙的亲属装修房屋，后由王乙居住至今。2020年，王甲取得房屋不动产权属证书，载明单独所有。2023年，王甲诉至法院要求王乙返还房屋。

是借住还是买卖？姐妹各有各的主张。

王甲称，将房屋出借给王乙长期使用，但未明确使用的期限，王乙支付的1万元是房屋使用费用，双方之间存在借住关系。

王乙称，当时二人姐妹感情较好，没有明确说是借房还是买房，因当时1万元金额比较大（该房屋当时的市场价在2.5万元左右），虽然双方没有说透，但默认是买房的意思。

二人的同胞兄妹出庭作证时陈述，“平时聊天的时候姊妹之间都传说是王乙买的”“一起喝酒的时候听说房子被王乙买了”。

徐州市鼓楼区法院经审理认为，王甲有关双方为借住关系的主张，并没有明确的证据予以证实。在双方均认可有1万元款项的交付且未有相关书面等证据证明该款项性质的情况下，王乙辩称该款项系支付房屋的购房款项的可能性，大于王甲陈述该款项系王乙支付房屋使用费的可能性。王甲根据双方存在借住关系且未约定期限，进而主张王乙归还房屋并搬出房屋内物品，事实依据不足，法院不予支持。