丰县打通“带押过户”便捷通道_江苏法治报_2023年12月26日A06

本报讯（通讯员 郝元浩 记者 王晓红）近日，丰县法院联合县税务局、不动产登记交易服务中心等7家单位举行建立司法拍卖中不动产“带押过户”联动工作机制签约仪式，打通了法拍房“带押过户”便捷通道。

据了解，丰县法院结合辖区涉抵押不动产登记、交易实际情况，与多家单位创新工作思路，调整优化司法拍卖不动产交易过程中的贷款、交易、登记业务流程，以信息共享、业务协同、集成办理为依托，通过简化流程、网上办理等协作工作机制，实现司法拍卖不动产交易“带押过户”工作流程的无缝衔接，降低司法拍卖过程中不动产交易的资金和时间成本，保证了交易双方和抵押权人的合法权益。

据悉，法拍房“带押过户”机制落地，能够直接将涉抵押的法拍房过户到买受人名下，进一步压缩涉案房产处置周期，降低竞买成本，提高财产变现率，从而快速实现申请执行人胜诉权益，促进优化法治化营商环境。另一方面，办理“带押过户”后，卖家之前的贷款就不用先还清，买家新申请的贷款将直接用于还清原房贷，这样，买卖双方就不用再承担结清贷款额外的费用。