“鉴前调解”省心又省钱_江苏法治报_2023年12月05日A06

本报讯（记者 陈坚 通讯员 陈骁俊）近日，一起因房屋漏水引发的房屋销售合同纠纷在南通市通州区法院立案庭司法辅助人员的调解下得以化解，成功减轻当事人诉累。

2019年12月，原告黄某向被告某商品房开发公司购买其开发的某小区房屋。今年1月，黄某搬入该房屋居住，同年7月，房屋天花板发生大面积霉变。物业公司带空调师傅来现场打开天花板查看，发现因空调安装人员未按装修规范操作，多个接口应安装保湿管而未安装，产生冷凝水往下滴漏，造成石膏顶板及木、钢龙骨被浸泡生锈，最终使石膏板吊顶发霉变形。被告以超过两年质保期为由拒绝维修赔偿。原告诉至法院，要求被告赔偿相应损失。

案件进入鉴定程序后，经协调选定鉴定机构，并进行委托。因该案的鉴定事项属于比较疑难复杂的情况，仅鉴定其中一项即需约1.8万元。

通州法院鉴定中心负责人陈晓忠及时与原被告双方沟通调解，告知双方该案鉴定时间较长，影响原告方居住；鉴定费用过高，扩大了双方的损失。经过鉴定工作人员的分析利弊和耐心开导，原本剑拔弩张的双方，终于愿意面对调解。在陈晓忠的反复沟通下，被告方同意一次性赔偿12.5万元，并得到原告的认可。