镇江府院联动“办证”暖民心_江苏法治报_2023年11月27日A02

本报讯（通讯员 季晖 记者 翟敏）“小小一本证，牵动万家心。”近日，由镇江市中级法院、市自然资源和规划局、市税务局联合主办，镇江市不动产登记交易中心承办，镇江万高置业有限公司管理人协办的“创新破产企业资产处置，化解不动产历史遗留问题——绿园山庄小区现场办证活动”如期举行。历时8年，绿园山庄小区第一批60余户业主终于可以拿到梦寐以求的不动产权证书。

据介绍，2015年11月，镇江万高置业有限公司开发的绿园山庄一期房屋竣工并陆续销售，大部分业主支付了全部购房款并装修入住。此后，万高公司因经营不善、资金链断裂等原因，后续开发项目被迫停滞，名下土地被多轮抵押、查封，且部分土地被裁定抵债，从而导致一期项目60余户购房户在过去8年里一直未能办理不动产权证。在此期间，业主投诉、信访不断。

2020年11月，万高公司被申请进入破产清算程序。镇江中院在办理该破产案件中，在充分保护相关利益主体合法权益的同时，不断创新思路，积极推动府院协调联动，与自然资源和规划、住建、税务等政府部门多次召开协调会并形成共识，允许管理人代表破产企业代缴相关费用并完善相关手续后，申请办理首次登记。同时对现有土地采取先并宗、再分割，由管理人负责办理领取万高公司不动产首次登记证明所需的全部手续。在万高公司密钥过期的情况下，镇江中院积极协调镇江市住建局临时开通密钥功能，将全部办证资料上传至审核后台。此外，在房企破产案件中通过探索运用“证缴分离”政策，破解房企破产因手续不完善而影响资产处置效率难题，切实解决群众急难愁盼问题，帮助购房户实现安居梦，化解“问题楼盘”历史遗留矛盾纠纷。