房屋漏水“冷了”邻里情 法官调解“暖了”居民心_江苏法治报_2023年10月24日A06

本报讯（通讯员 姚姗）近日，常州武进区法院民一庭成功化解了三起邻里间因水管漏水引发的财产损害赔偿案件。在承办法官王婷玉的不懈努力下，该批案件均达成了调解，势同水火的邻里关系得到了缓和与修复。

三起案件中，原告均因所住房屋楼顶漏水而导致家具及生活用品损坏。但因漏水原因缺乏权威结果，责任方又可能涉及物业、漏水房屋承租人与出租人等多个主体，双方难以协商一致，最终只能通过诉讼方式将邻居及物业告上法庭，要求排除妨害，赔偿损失。

承办法官王婷玉秉持着既要依法解决纠纷，又要维系邻里关系的原则，考虑到一旦进入审判流程，需要进行三次司法鉴定，不仅极大延长了案件审理时间、增加了当事人的诉讼成本，也会进一步激化双方矛盾。于是通过“背对背”与“面对面”调解相结合的方式，多次与当事人进行电话及现场沟通，既向原告详细释明了相关法律规定及司法鉴定程序的复杂性，又向被告充分告知了继续诉讼可能存在的法律风险及一旦败诉则需承担相关鉴定费用、进一步扩大赔偿金额的利害关系，既从法律上分析，又从情理上疏导，最终三起案件的当事人均达成和解。