买了商铺办不了房产证 调解解除合同_江苏法治报_2023年08月25日A06

本报讯（通讯员 徐传寓 刘大庆）王某购买某置业有限公司开发的某购物中心价值19万元的商铺，并将商铺返租给置业公司经营获取收益作出约定，于合同签订之日起两年内办理房产证。后因置业公司原因，王某购买的商铺无法办理网签及房产证，且置业公司未支付商铺经营收益。王某诉至阜宁县法院，要求解除与置业公司的买卖合同，返还房款19万元。

法官对置业公司负责人进行释法说理，告知买受人未能办理网签及房产证的责任在于置业公司，王某要求解除合同并退回房款是合情合理合法的。该案经双方同意后进行调解，经过法官的耐心劝导，双方当事人协商一致解除买卖合同，置业公司限期向王某返还房款19万元。