张家港一揽子解除后顾之忧_江苏法治报_2023年08月18日A06

本报讯（通讯员 蒋晓 记者 张羽馨）近日，在张家港法院法官耐心调解下，妥善化解一起村委会与村民之间历时十年的集体土地租赁纠纷，为该村30余亩集体土地的重新规划利用解除了后顾之忧。

据介绍，2012年，某村委会与甲某签订一份《土地租赁协议书》，约定该村委会将30余亩集体土地出租给甲某，由甲某用于建设大棚种植瓜果花木，并确定了租期和租金。2013年，经村委会协调，甲某同意从租赁土地中划出一部分由村委会临时转租给第三人使用，后因第三人原因村委会未能再将该部分土地交还甲某，且划出土地的用途也发生了较大改变。这导致村委会与甲某一直未能就合同变更、损失补偿等事宜协商一致。今年3月，甲某起诉要求村委会赔偿其损失。

该院受理案件后，法官组织双方当事人进行现场勘察，考虑到事隔多年，案涉土地发生了较大变化，便向土地主管部门调取了历年来案涉土地的“天地图”认真核对，以确定甲某2014年以后实际使用的土地面积，同时对甲某申报的各项损失逐一审核认定。在此基础上，与双方当事人充分沟通，阐述法理，言明情理，讲透事理，提出一揽子解决的建议方案。最终，双方解除《土地租赁协议书》，甲某2014年起实际使用的土地返还村委会，并自愿放弃土地上的树木等附着物，村委会补偿甲某合同损失20余万元。