接待日解积案_江苏法治报_2023年07月28日A06

本报记者 翟敏 本报通讯员 费尤祥 杨旭

7月21日，又是一个周五接待日，盱眙法院执行局局长赵学雷像往常一样，早早来到执行服务中心开展接待工作。

自从3月23日执行局长接待日制度正式实施以来，赵学雷总是一日不落坚持周五接待。他热情耐心的接访服务受到很多来访群众的好评，当然也免不了责问和抱怨。

一个气势汹汹的当事人一见面就责问赵学雷：“你们执行局是怎么办事的？我通过你们司法拍卖程序购买的房子都几个月了，至今拿不到房。”

据了解，该访者为法院拍卖的某乡镇房产的买受人，拍卖成交快两个月了却没有拿到房屋。承办法官多次上门做腾房工作，但作为被执行人的房主一直下落不明。这个房主父亲已经去世，该自建房屋里住着被执行人的母亲、外婆和爷爷奶奶，且老人身体都不是很好，村里还为该户开具了困难证明。被执行人家属不肯配合搬离，难以做通思想工作。

为此，赵学雷想到从被执行人家庭关系上寻找突破口这个方法，经了解，被执行人有位叔叔在该乡镇某部门工作，有时也在上述案涉房内住宿。赵学雷找到他，说明生效判决书是准确的，同时又动之以情、晓之以理做思想说服工作。被执行人叔叔虽然无腾房义务，但表示要配合法院工作，后经全盘考虑，他愿意出钱回购该房产。

这个结果买受人能接受吗？赵学雷向其介绍被执行人家庭困难情况和强制腾房的难点，在买受人表示理解和配合后，赵学雷趁热打铁通知被执行人叔叔到场协商房屋回购事宜。经过近一周时间，最终在赵学雷的努力下，该案顺利调解成功，申请人正当权益得到维护，买受人获得了差价利润，被执行人家庭也可以继续居住不受影响。