姑苏法院份额执行共有安置房_江苏法治报_2023年06月12日A02

本报讯（通讯员 程广超 陈伟 记者 张羽馨）案件执行中，可能出现家庭共同财产被某个或部分家庭成员登记、持有的情况。这种由亲属而非被执行人登记、持有的共同财产，可否部分作为被执行人财产予以强制执行？答案是肯定的。近日，苏州市姑苏区法院就执结了这样一起案件。

2016年，苏州某商场公司与苏州某贸易公司、张某买卖合同纠纷一案，姑苏法院审理后判令贸易公司支付商场公司货款68万元及利息损失，张某对上述债务承担连带清偿责任。法院执行到位11.4万元，后因未发现其他可供执行的财产，该案依法终结本次执行程序。

“法官，我们发现张某女儿的两套拆迁安置房可能是和张某共有的。”日前，申请人向承办法官提供了这一线索。

法官立刻向有关部门核查，发现有两套拆迁安置房登记在张某的女儿张某某名下，调取拆迁安置补偿协议等资料可以看出，被拆迁房屋的产权人为张某，而非张某某。

通过调查发现，被安置人口共有四人，分别为张某、张某父亲、张某母亲及张某女儿张某某。申请人对张某、张某某等提起诉讼，请求法院判令张某对这两套拆迁安置房享有四分之一份额。

经审理，法院判决确认张某对两套拆迁安置房享有四分之一的所有权份额。

商场公司以张某有可供执行的财产为由，申请对其恢复执行。执行中，法院依法启动对被执行人张某名下两套房屋份额的拍卖。

记者了解到，拆迁安置房一般来源于对被拆迁房屋的安置所得，被拆迁房屋是家庭成员共有的，即使拆迁安置协议由家庭成员其中一人签署，也不能认定其独享全部的拆迁利益。登记在拆迁安置对象其中一人名下，也属于家庭成员的财产，不能以此为由对抗法院的强制执行。

姑苏法院依法恢复对拆迁安置房屋份额的执行，鉴于房屋居住人员均系被执行人家人，经征询债权人、被执行人及其家人的意见，达成以房屋市场参考价为基础，家庭成员内部购买份额的方式，所得款项用于清偿债务的执行和解协议。既保障了债权人的利益诉求，又维持了其他家庭成员居住现状。