海陵强制腾房“啃”下“硬骨头”_江苏法治报_2023年06月09日A05

本报通讯员 田志成 本报记者 翟敏

“真没想到我的房子这么快就能收回来，每天悬着的心终于踏实了，真是帮了我们大忙了啊！太感谢法官了！”酒店房东李某激动地说。

“终于啃下了这块‘硬骨头’！”十余名泰州海陵法院执行干警露出了欣慰的笑容。

今年，海陵法院受理了这样一起民事案件：房东李某将其名下房子租给周某用于酒店经营。但是近两年，经营不善，叠加疫情冲击，住宿客人锐减，酒店营业状态入不敷出，难以支付房租。李某因收租困难，于是向法院提起了诉讼。经审理，判决周某将承租房屋交还于房东李某。

但是，判决后的执行并不顺利，酒店并没有主动履行房屋交付义务，于是案件进入了强制执行阶段。

执行干警到达执行现场，酒店客房部已停业，数百间房内凌乱地堆放着各种杂物，一片狼藉，好似经历了一场浩劫。如果仅靠十几个人强制腾空，工作量巨大，耗时耗力，并不可取。最好的办法就是通过沟通，让酒店主动腾空房间，进行交付。但是，经过多次与酒店沟通劝导，酒店仍然拒绝配合。

事情发展到这个状况，似乎陷入了僵局。执行干警果断在现场开了个小会，决定坚持以最低时间成本、最高执行效率、最优执行结果为目标，制定计划，分组行动。

一组负责与李某沟通制定腾房方案，另一组负责寻找保管仓库、搬家公司，保证强制执行腾空房间物品时，运输、存放有序安全。

经过多天周密筹备，多地考察，确定了安全可靠的腾房方案，选定了保管仓库和搬家公司。

5月20日早晨7点，10余名执行干警胸有成竹，准时集结，奔赴执行现场。执行干警到达酒店后，发现酒店法定代表人周某正好在执行现场，他态度强硬，拒绝配合执法。

经过耐心沟通，周某说出了他的顾虑：“我们酒店现在亏损大，已经停业，单从这件事来说，我愿意履行法院判决将房间腾出。但是因为我们之间还有其他案件纠纷，一直没有结果，牵扯到很多利益问题，所以你们还不能强制执行。”（下转C版）