漏水起纠纷 联手化矛盾_江苏法治报_2023年05月16日A06

本报讯（通讯员 侯明光）近日，沛县法院大屯法庭法官李魁走进辖区某小区，与村干部联动对一起房屋漏水引发的相邻权纠纷进行现场勘查并现场组织案件调解，最终双方握手言和，邻里关系得以修复，案件的实质解决受到双方当事人的好评。

据了解，原、被告是20多年邻居，在搬进小区居住之前双方还曾是一个村的村民。最近几年，家住二楼的老张发现自家卫生间顶层经常有水滴外溢，尤其是雨水较多的夏天，家中木质家具和墙面受潮起皮。

为找到漏水原因，老张几次找到三楼的住户老谢，却不想老谢以自己常不在家居住为由，对老张不理睬。老张坚持认为漏水与楼上有关，将老谢起诉到沛县法院大屯法庭。

查勘现场，承办法官通过村干部，既叫来了被告的“老娘舅”，也喊上了原告的“家族哥”，更有村支书全程参与。承办法官勘查时，因现场没有漏水的迹象，当即建议原告揭开卫生间吊顶，并让被告在楼上相同位置多放些水，静待一定时间，以此查看被告家中是否漏水。这一简单的方法可以有效避免因双方对是否漏水意见不一而申请鉴定，又能减轻当事人近万元的鉴定费诉累。

在等待查看是否漏水期间，李魁在原告家中“就地”组织起“背对背”调解，分别联同原、被告亲属做双方协调工作，同时积极和村支书商量案件的突破点。时间一分一秒流逝，眼看半小时过去双方仍没有缓和的空间，这时李魁提出再次查勘原告家中卫生间现状，只见卫生间内此时已经有明显的渗水面积出现。李魁告知原、被告各自在家商量二十分钟后到村委会进行二次调解。

二次调解之前，李魁和村支书先与原告的“家族哥”、被告的“老娘舅”进行商讨，耐心劝告他们做好自家人的工作，钱是小事，邻里关系是大事，相互理解才能营造生活的和谐氛围。在承办法官、村支书和“亲友团”的共同劝导下，最终双方当事人选择互谅互让，握手言和，在村委会顺利达成和解，被告赔偿原告4000元损失，被告一个月内修好自家卫生间保证不再漏水。被告当场向原告支付了赔偿款。