执破融合 三级法院接力助企_江苏法治报_2023年04月21日A06

“部门融合展神效，定分止争排万难”“心系企业助纾困，执破融合高邮速度”。近日，高邮法院执行局和民二庭因同一案件事实收到双方当事人送来的两面锦旗，这是该院执破融合为企纾困工作的生动写照。

租赁厂房被拍卖

企业危困

银贝公司是一家研发液压零部件的小微企业，生产经营状况良好。而就在不久前，该公司却因为一个租赁协议，一度面临停产危机。银贝公司与金旺公司签订了北区厂房租赁协议。金旺公司因经营不善，负债较多，名下财产被多家法院查封，银贝公司租赁的厂房也面临着被拍卖的境地。

执破互通互融

高效处置

2020年1月，高邮法院受理某包装厂申请执行金旺公司买卖合同纠纷一案。执行团队对案涉厂房现场勘察后发现，银贝公司名下有特殊环境评价资质，该资质易址无效，强行搬迁可能面临失去资质、限产停产的风险。在征得申请执行人高邮某包装厂的同意后，执行团队依托“执转破”机制将相关信息转送破产团队进行分析研判。

同年8月，案件转入破产程序，民二庭、执行局协同破产管理人实地走访了金旺公司，对案涉厂房整体情况进行了全面评估，协助管理人拟定了南北厂区初步的处理方案，引导银贝公司参与北区厂房拍卖。最终，金旺公司南厂区溢价拍卖成功，北区厂房被铜山公司拍得。

民二庭和执行局在综合评估其公司生产经营状况的基础上，向银贝公司提供短期租赁，以租代售等多种协调方案，为后期纠纷化解打下基础。

三级法院合力解困

执行和解

铜山公司竞得厂房后，因与银贝公司就后续租赁事宜无法达成一致，铜山公司提出强制腾让申请。为了彻底化解矛盾，省法院主动沟通，积极联络，为迅速化解矛盾提供有力支持；扬州中院相关业务部门积极参与案件协调，并对涉案矛盾纠纷审理提出指导建议；高邮法院执行局在保障铜山公司合法权益和银贝公司正常生产经营不受影响的前提下，为双方推荐了多种协调化解方案。

同时，高邮法院借助“府院联动”机制优势，发挥“全省商会商事调解联系协作机制发示范单位”功能，邀请市商会、市妇联等部门共同参与调解。主动与市商务局、开发区等部门沟通，为铜山公司寻找合适的厂房资源，以满足铜山公司扩大生产经营的实际需求。

最终，双方当事人达成执行和解，银贝公司与铜山公司达成购买案涉厂房协议，法院积极联系不动产登记中心、税务局等部门，为办理过户、税费缴纳等开辟“绿色通道”，促成双方在一周内办好所有手续并完成不动产权过户。（文中企业名称均为化名）