高港财产处置按下“加速键”_江苏法治报_2023年04月18日A06

本报讯（通讯员 袁贵丰 记者 翟敏）从执行立案、房产处置、执行异议审查到执行款发放，近日，泰州高港区法院用时98天，执结一起申请执行标的额120余万元的案件。

据介绍，该案于2022年12月26日立案后，法院第一时间查封了抵押标的物，位于泰兴市城区的一处商业用房。查封房产不在执行法院辖区，且房产被租赁给第三人经营使用、被执行人避而不见，诸多不利因素加大了财产处置难度。

记者了解到，财产处置参考价确定环节如果采用传统评估方式确定处置参考价，需历经移送评估、摇号确定评估机构、评估标的物现场勘察、评估报告送达、评估异议等环节，用时少则一个月，多则几个月。为缩短办案周期，财产处置团队与执行实施团队通力配合，多方查找、说理释法，被执行人终于答应与申请执行人以议价方式推进财产处置，在法院主持下双方确认了拍卖标的物的起拍价和保留价。“议价拍卖”有效地确认了处置标的物评估程序，大大提高了执行效率，降低了财产处置成本。

抵押房产处置过程承租人提出执行异议，法院快速启动异议审查程序，对承租人“带租拍卖”的异议请求依法审查。法院将同意“带租拍卖”的审查结果告知申请执行人后，申请执行人当即表示无异议。疏通了财产处置参考价确定、案外人执行异议的“堵点”，接下来的挂网拍卖、成交交付等工作一气呵成。

2022年全年，高港法院共上拍拍品708件，成交金额达4043.5万元，案拍比位居全市基层法院第一。