庭所共建 苏州园区破解物业纠纷_江苏法治报_2023年03月07日A06

本报讯（记者 张羽馨 通讯员 袁法轩）近年来，苏州工业园区法院东沙湖法庭在加强相关物业纠纷案件审理的同时，通过庭所共建等方式，加强与街道司法所沟通，就典型纠纷案件普法宣传，从源头预防化解物业合同矛盾纠纷。

日前，在园区胜浦街道开展的“物业服务纠纷审判实务解析”座谈会，吸引了众多物业代表前来。法官李精华从法理角度剖析了民法典关于物业服务合同规定的特点，就物业服务人的安全保障义务、业主方行使合同任意解除权的注意事项等具体法律问题进行着重讲解。

依托“海棠花红·园法红槌”党员法官志愿团，法院常态化组织进小区开展“法官大讲堂”。加强与司法所、社区等相关部门联动，畅通业主、物业服务企业的诉求表达渠道，将纠纷化解在诉前，促进物业提供优质服务，业主提升满意度的良好循环。

针对基层治理中化解矛盾纠纷的专业力量不足、专业平台缺失、后勤保障不够有力等问题，园区法院打造社区治理法治实训基地，目前已开展4期脱产实训，依托园区湖东、湖西、娄葑、唯亭四个非诉讼服务中心，开展矛盾纠纷化解工作，在调解中遇到问题时，通过审务专线接受法官远程指导，实现更为理想的纠纷化解效果。