随意改造进户门方向不予支持_江苏法治报_2023年02月07日A07

马剑梅 马亦乐

【案情】

彭某、李某与赵某、朱某家同住一层楼，该楼层共有东、中、西三户，彭某夫妇是中户，赵某家是西户。中户的进户门原始设计为东侧内开式，门框陷于墙体。彭某夫妇在装修时，将原来的进户门改为西侧外开式，装修后的门框突出于墙体，门外开呈90度时，公用通道的宽度仅剩58厘米，严重影响通行。赵某认为，自己家里有老人和小孩，老人腿脚不便、小孩跑跳随意，在经过彭某夫妇外开的进户门时容易引发碰撞，而且狭窄的通道存在消防隐患。多次沟通无果后，赵某、朱某将彭某夫妇诉至法院，要求其将进户门恢复原状。

【评析】

根据民法典规定，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、恢复原状。

相邻关系的不动产权利人在占有使用不动产时，相互给对方造成一定影响在所难免。因此，权利人之间存在协作、容忍义务。但如果一方超越权利边界，给相邻方造成生活不便或严重影响，超出了容忍义务的范围，则构成侵权。商品房小区进户门朝向系经设计单位设计并经相关部门批准后建设，不仅考虑业主便利也要保证相邻关系中通行人员的安全。本案讼争过道是该楼层东、西两户出入通行的必经通道，本身较为狭窄，彭某夫妇作为中间户，其进户门正对三户公用的公共进出门，基于此，中间户的进户门原始设计为东侧内开。彭某夫妇更改进户门朝向后，既影响西边住户正常进出，又存在安全隐患，且该小区业主手册也明确告知业主装修时不得随意移动门窗位置、不得影响相邻住户房屋的正常使用。据此，应认定赵某夫妇的主张成立，判决彭某夫妇将进户门恢复原状。