“钉子房”腾空记_江苏法治报_2023年02月03日A06

1月31日，常州武进区法院组织15名执行干警，协调检察院、公安等相关部门，驱车前往西太湖揽月湾，对被执行人冒某承租的房屋采取强制腾空措施，顺利将案涉房屋交付申请执行人，有效盘活了“两湖”创新区核心地带的闲置资源，为“两湖”区域规划提供了有力的司法保障。

2021年7月，因房屋租赁合同纠纷，冒某被常州某公司诉至法院。经审理，武进法院判决冒某腾空后返还租赁房屋,并支付租金及违约金。因冒某未履行生效判决所确定的义务，常州某公司向法院申请强制执行。案件进入执行阶段，承办法官多次联系被执行人，通过现场公告、执行约谈等多种方式，要求被执行人腾空房屋，但被执行人始终未予履行。为保障申请执行人的胜诉权益，武进法院决定对案涉房屋进行强制腾空，并对屋内物品予以查封、评估、拍卖。案涉房屋被用作餐厅经营，存在周边人员密、房间数量多、物品种类杂等突出特点。考虑到这些情况，承办法官多次实地走访，对案涉房屋进行仔细摸排后，全方位统筹谋划执行预案，合理部署执行力量，确保现场人员管控到位、安全隐患消除殆尽、查封物品清点无误、案涉房屋腾空彻底。

综合案情的复杂性和现场的不确定性，武进法院主动邀请检察院、电视台全程参与此次执行行动。在多方的见证下，全方位、多角度拍摄记录了权利义务告知、强制腾退、物品查封、手续交接等过程，有效提升执行公开度、透明度。

考虑到被执行人冒某的父亲居住于此，且其年事已高、对立情绪严重，武进法院积极与地方政府沟通协作，由法院、公安、城管、医院等多部门组成联合执法队伍，统一指挥、各司其职，确保执行效果。

经过一下午的执行，案涉房屋内的物品清点造册并予以查封，案涉房屋顺利交付于申请执行人。