玄武法院腾退869.24平方米涉案不动产

晨报讯（南京晨报/爱南京记者 刘通）执行，是司法公正的最后一道防线。近日，玄武法院顶着盛夏高温，依法办结一起大型不动产强制清空交付案件。

2026年5月，玄武法院受理南京某管理处与南京某企业管理有限公司的执行案件。该案不仅涉及金钱给付，更有一项棘手的“行为履行”义务——被执行人南京某企业管理有限公司必须腾空并返还涉案不动产。立案后，执行团队张贴执行通知书，明确告知被执行人须在6月30日前自行清空搬离，逾期将依法采取强制措施。然而期限届满后，被执行人以各种理由拒不履行，腾退陷入僵局。

7月15日，顶着盛夏高温，强制清空专项行动正式打响。执行现场由法官、法官助理、书记员、法警及辅助人员组成核心团队，玄武区检察院检察官全程监督，南京公证处全程见证，专业搬家公司配合处置。

高温炙烤，不退半步。涉案不动产总面积达869.24平方米，空间广、杂物多，清空任务异常艰巨。酷暑之下，执行干警们坚守岗位，现场警戒、物品清点、规整场地……汗水顺着脸颊直淌，制服湿了又干、干了又湿，手上的活儿却没停过。行动首日，团队高效攻坚，硬是啃下一半区域的清空任务。

7月16日，腾退继续。执行局负责人带队约谈被执行人法定代表人高某，严正释明法律后果，高某对抗情绪明显减弱。但现场有两间带密码锁的房间，是高某的住所，内为私人物品。若强行破门，刚缓和的局面可能再度激化；置之不理，腾退又将留下尾巴。

法官抓住时机，为高某分析利弊：事已至此，配合清空才是上策。方案落地：两间上锁房间由高某在7月20日前自行清空搬离，其余区域继续清场。一放一收，既给了当事人台阶，又守住了底线。

后续执行法官全程跟进督促，紧盯履行进度。7月20日，涉案不动产全部清空完毕，顺利移交申请执行人。至此，这起不动产交付难题彻底画上句号，胜诉当事人的合法权益得到完整兑现。