南京融侨中央花园小区一段120米的围墙存在安全隐患，业委会根据流程动用维修基金，采取招投标方式，对围墙进行维修。在维修结束后，审计报告显示围墙的墙面砖和柱面砖为371平方米，但业主自己测量发现实际只有240平方米。业主认为围墙维修存在猫腻，他们称多次联系业委会想要个说法，但业委会一直躲着不见面。于是，部分业主向南京晨报“晨心帮工作室”寻求帮助。
业主投诉
审计报告中工程量和实际测量差距巨大 政府相关部门建议找第三方专业机构审核
7月14日下午，记者来到南京融侨中央花园小区，在业主张先生的带领下，来到了他们觉得有疑问的围墙前，当着记者的面，张先生和几位业主对这段围墙进行测量，经过一番计算后，张先生告诉记者，这段围墙的维修段总长约122米，其中包括101米墙砖、34个立柱，柱面和墙面砖的总面积为240平方米左右。
“这些数据我们已经测量计算过很多次了，但审计报告却显示柱面和墙面贴砖工程量合计371平方米，相差了130平方米，这个差距其实是很大了。”张先生说，动用小区公共维修基金，有一套严谨的审批流程，工程竣工后，还需要进行结算审计，并且向全体业主公示，目的就是要让广大业主知道，自己的钱花在了哪里、有没有多花。
“我们小区这段围墙2024年1月完成了工程验收。2025年，我们发现工程审计报告中围墙的维修面积，与实际面积不符，就去找业委会询问情况。”张先生说，业委会对于他们的疑问，只是说小区围墙动用维修基金以及工程的招投标各种手续都是没有问题的，但就是不回复业主关于虚报工程量的疑问。他们随后将这一情况，向社区、街道以及区维修基金办公室进行了反映，工作人员到现场了解情况后回复，初步认可虚报事实，但并非调查结论，工程量及造价是否虚报，须以第三方专业机构的结论为准。“第三方专业机构审核如果是相关业主去找第三方，业委会是不是认可？业委会找的第三方，业主是不是认可？所以，这个问题真的很迷茫。”张先生说，最好的办法就是业委会到法院起诉，由法院指定第三方专业机构。“我们作为业主，也没有办法去起诉，只有业委会可以起诉，但业委会不起诉，还躲着我们业主。”
业委会回应
称起诉赢的概率很小，不能浪费业主的钱 有疑问业主可以自行起诉，业委会提供便利
记者随后将业主反映的问题向社区及街道进行了反馈。社区和街道相关负责人告诉记者，南京融侨中央花园小区业主投诉围墙工程量有猫腻的事情，他们都非常重视，曾多次召开由业主和业委会参加的协调会，但没有什么效果。在社区的沟通下，记者找到了小区业委会。
业委会副主任白卫国告诉记者，2023年3月，小区物业收到了社区发来的工作函，称小区一期有近200米的围墙存在安全隐患，业委会立即发布公告，通过应急使用流程，完成了招投标工作。“业委会成员对于工程专业问题，也不是很精通，但业委会在工程竣工验收后，已经聘请了专业机构进行审计，有业主提出疑问后，他们也多方咨询，目前最好的方式，就是通过法律诉讼，来确定第三方机构重新审核。”
对于业主称业委会不愿意打官司还躲着业主，白副主任说，部分业主提出疑问后，业委会也积极处理，并多次参加协调会，但个别业主采取到业委会成员家里无理取闹，才导致了沟通渠道关闭，并不是业委会躲着不见业主。而至于业委会不愿意打官司，业委会也进行多方面调查了解，认为这个官司打起来，赢的概率很小。“我们认为没有必要花业主的钱，去打一个赢的概率非常小的官司。”白副主任说。如果个别业主还坚持认为这里面有问题，很简单，在业主承担前期的诉讼费、律师费、第三方鉴定费用的前提条件下，业委会积极配合业主打官司需要的文件和授权。“你有疑问你去打官司，结果怎么样，我们等待法院的判决。”白副主任说，如果业主有诉讼的需求，尽快与业委会联系。
南京晨报/爱南京记者 王业全