提到国内的冷鲜肉品牌商，双汇、雨润、金锣是三个响当当的品牌商。就在14日10时，随着一场为期一天的线上竞拍正式开启，自2022 年推动重整的雨润集团再度受到各界关注，而引发关注的正是隶属雨润集团旗下的拍卖资产——南京雨润国际广场。
作为南京河西新城建设早期的标志性项目，位于建邺区江东中路235号的雨润国际广场地理位置优越、交通便捷，周边遍布各类居民小区。其正对面是常年密集举行各类体育赛事、演唱会的奥体中心，南面紧邻南京市、建邺区众多政府职能部门集中办公的新城大厦，市级政务服务中心和地铁2号线奥体东站同样近在咫尺，但就是这样一处资产却出现在了阿里拍卖平台的官网。
实际上，早在14日的线上竞拍开启前，有关南京雨润国际广场的资产竞拍详细信息就已挂上拍卖平台网页。信息显示，此次拍卖的资产以整体打包方式处置，含目前正常经营的涵月楼酒店（-3至27层）、河西中央商场（-1至8层）等。此外，还涉及一栋的10套办公用房以及203个地下车位。整体起拍价为25.02亿元，竞买人需缴纳2亿元保证金，单次加价幅度不低于5万元，竞价周期为1天。
开拍当日，记者前往雨润国际广场实地探访，无论是高层的涵月楼酒店还是裙楼的河西中央商场一切经营如常，正对江东中路的高订服饰隆庆祥不时有顾客进出。相对于上午客流较少的商场，从各外卖平台前往地下负一层的美食区取餐的快递小哥们显然更多，分布于地下负二、负三层的203个车位空位不少。
“广场整体拍卖听说了吗，对公司今后运营会不会造成影响？”一家已入驻广场多年的大型公司相关负责人在听闻记者询问后回复，拍卖的消息较早已知悉，所在公司和广场签订的是长期租约，加上此次拍卖为带租期竞拍，后续应该不会对公司经营带来影响。而公布的竞拍信息提示中也披露：此次拍卖标的物为带租拍卖。因租约涉及商业机密，委托方要求不线上公示合同细节，仅在线下提供租期、租金、履约条款等完整资料。竞买人需提前核实租赁情况，成交后遵循买卖不破租赁规则，房屋按现状交付，所有租赁相关风险由买受人自行承担。
或许是此次竞拍的起拍总价较高，也可能是受竞买人需缴纳2亿元保证金影响。从14日10时竞拍开启到15日10时结束，此次竞拍以无人报名结束，首轮流拍。业内人士分析，后续降价二次拍卖的可能性不小。
查询公开资料可以了解到，位于青岛的雨润国际广场在2024年12月也被拍卖过，起拍价从最初的12亿元降至2.19亿元，但同样因无人报名而流拍。同年10月，工银金融资产投资有限公司在北京产权交易所也挂牌转让过江苏雨润肉类产业集团有限公司债权，转让底价为1.6亿元。
之所以此前有媒体报道“雨润系企业旗下多个项目陆续被摆上货架”，业内人士认为，处置这些资产是雨润集团整体债务重整的一部分。根据2022年推动的重整计划，雨润曾与债权人签下对赌协议，约定其重整后成立的证券化平台“雨润精选”需在2026年实现不低于50亿元的净利润，并在2027年内提交IPO申请。如果业绩目标无法达成，债权人有权要求处置相关资产用于偿债。眼下2026年已过半年有余，这些核心资产的拍卖和债权转让，也被市场解读为雨润在业绩压力下处置资产、回笼资金的动作之一。
目前，雨润集团旗下的众多资产中还有两家上市公司，分别为在港股上市的雨润食品（01068.HK）和在A股上市的中央商场（SH600280）。根据两家上市公司发布的最新一期业绩公告，雨润食品2025年度净亏损7100万港元，同比扩大约82.1%。中央商场预计2026年上半年实现归属于上市公司股东的净利润为-3750万元到-2500万元。南京晨报/爱南京记者 陈彦