江苏构建全链条智慧住建产业新生态

构建房屋建筑全周期智慧新体系，打造万物互联的智慧生活场景；打造建筑业全链条智造新引擎……6月30日，江苏省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，深入解读了《江苏省“人工智能+住房城乡建设”行动方案》（以下简称“《行动方案》”）。

分两个阶段构建AI产业生态

会上，省住房和城乡建设厅副厅长路宏伟表示，《行动方案》在目标上规划设置了两个阶段：到2027年，新一代智能终端、智能体等应用普及率超70%，培育50项以上应用场景。到2030年，新一代智能终端、智能体等应用普及率超90%，建成一批行业垂直模型，基本形成人工智能产业生态。

《行动方案》围绕房屋建筑全周期、建筑业全链条、城市治理全方位、政务服务全流程方面部署重点任务：一、构建房屋建筑全周期智慧新体系。培育“好房子”设计、智慧家装、智慧家居应用场景，推进施工图审查全流程人工智能辅助。强化智慧运维管理，培育建筑全生命周期运维应用场景。加强智慧住区建设，打造万物互联的智慧生活场景。推进全空间无人体系在智慧住区的落地，实现智慧巡检和社区无人物流配送。提升住房监管服务水平，培育房地产市场智能监管，构建保障性租赁住房智慧运营管理场景，实现住房供需精准匹配。二、打造建筑业全链条智造新引擎。赋能建筑业转型升级，推动大模型、机器视觉、智能算法及建筑机器人等技术在建筑业全链条深度应用。三、提升城市治理全方位智管新效能。推动市政基础设施数智化管理，培育城市基础设施生命线安全应用场景，探索研发行业大模型和“苏城安”等智能体建设，强化风险动态辨识和预警智能研判。四、激发政务服务全流程智办新活力。优化行政审批服务，打造全域人工智能研判、全流程人机协同、全链条智能风控、全维度数智分析的企业资质智能审批新模式。提升公积金服务，推动贷款风险防控、提取业务审批等环节智能优化，实现全省公积金智能服务全覆盖。

智慧物业、智能建造、城市数字治理等多点落地

人工智能在小区物业管理领域的应用，重点围绕两个层面推进：提升住宅小区物业服务水平。智能客服与工单闭环管理，为业主提供24小时在线客服。小区安防AI视觉识别，自动识别高空抛物、堵占消防通道、电动自行车违规停放充电等隐患，全天候预警处置，筑牢安全防线。设施设备AI节能管控，对电梯、照明、供水供电等实时监测、智能调控，实现高效运维与节能降耗。加强物业服务行业监管。针对公共收益底数不清、维修资金虚报冒用、业主自治运行不畅等问题，构建维修资金全链条智慧监管体系，通过AI自动提取预决算等合同关键信息，识别明显高于市场合理价位的维修工程、同一小区高频大额维修等风险信息，及时预警。目前南京市已对全市6667个5万元以上维修项目建立标准化电子档案库，并谋划人工智能研判预警系统建设。

据悉，江苏目前已培育4批共321个省级智能建造试点项目，形成了一批人工智能应用场景。对于施工现场劳动强度大、安全风险高、作业精度要求高的工序，大力推进“机器换人”。在苏州、南京、无锡等地，已规模化应用混凝土浇筑整平机器人、地坪测量机器人、墙面喷涂打磨机器人、ALC板材搬运机器人等多款智能装备。

此外，对于燃气、供水、排水、道路等重点领域，江苏也在加快落地一批AI应用：燃气安全方面，南京、无锡等地依托AI视觉算法，精准识别入户安检及充装配送隐患，并部署无人机、智能检测车，实现自动化巡检与主动预警。排水防涝方面，扬州、盐城等地通过智能体融合管网液位、气象等多源数据，可提前3小时预测内涝风险并推荐最优排涝方案。

江苏搭建“1+5+X”省级城市运行管理服务平台，统筹业务协同、管理监督、运行分析、综合评价等功能，目前省级平台已连通13个设区市、多数县（市）平台，基本实现全省县级以上城市全覆盖，累计归集城市管理各类数据5600余万条。

南京晨报/爱南京记者 许崇静