近日，记者从南京市鼓楼区房产局获悉：2025年，全区房地产市场交出了一份不俗的成绩单——全年商品房销售面积同比增速位居全市前列；多个高品质项目开盘热销，市场信心稳步提升。在这份成绩单的背后，是鼓楼区紧紧围绕“稳市场、促发展、惠民生”目标，以一系列主动作为、精准施策的营商环境优化举措，为市场主体疏堵点、解难题、添动力的坚实行动。
主动靠前，为企业“解难疏堵”
面对企业发展中遇到的现实困难，鼓楼区房产局变“坐等上门”为“主动服务”，切实解决了一批历史遗留问题和阶段性的经营压力。
铂丽大厦项目自2018年启动后，因不可抗力及规划调整等因素，竣工与销售手续办理一度陷入僵局。“特别是验收阶段，因为高压线塔的距离问题，导致大厦有约100平方米的面积无法按原方案建设。图纸反复修改，手续卡了壳，我们非常焦急。”项目负责人张萍回忆说。
了解到企业困境后，鼓楼区房产局在项目收尾阶段全力协调推进竣工手续，并在申领销售许可证的关键环节，提供专业指导，帮助企业高效、规范地完善申报材料，从根本上杜绝了后续风险。这一精准服务，不仅疏通了个案堵点，更传递了政府护航企业发展的决心。
因企施策，为项目“精准输血”
在复杂的市场环境中，资金流是企业的生命线。鼓楼区积极回应企业诉求，在依法合规的前提下，灵活运用政策工具，助力企业渡过难关。
以宝龙商业广场项目为例，受房地产市场环境影响，项目商业部分去化速度放缓，企业面临资金回笼压力，难以按时足额缴纳住宅专项维修资金，影响了后续权证办理与商业开业的进度。针对这一情况，鼓楼区积极响应企业诉求，主动协调推进，在依法合规前提下，协助企业完成暂缓缴纳专项维修资金的申请流程，为企业争取了宝贵的缓冲时间。
“服务高效办实事，真诚服务为人民”——难题解决后，南京和燕通途置业有限公司专门向鼓楼区房产局送来一面锦旗。项目负责人周刚表示：“相关人员在关键时刻主动作为，仅用两周时间就解决了问题，确保我们按期推进酒店及商铺开业计划，真正体现了‘办实事、优环境’的服务理念。”
此外，鼓楼区还积极协助华润润珹中心、中冶锦绣公馆等多个项目办理工抵房网签备案等手续，支持华贸国际中心等项目缓缴物业维修基金，以实实在在的举措缓解企业资金压力，保障正常运营。
政策开路，为供需“注入活水”
优化营商环境，不仅在于解决个案，更在于构建有利于行业健康发展的制度环境和政策体系。鼓楼区通过一系列创新政策，有效释放了市场活力。鼓楼区房产局推动区内6个优质公寓项目纳入南京市公积金购买公寓试点，降低了购房门槛。在落实市级“以旧换新”政策方面，鼓楼区积极鼓励区内项目参与，已有6个项目的308套房源加入，有力支持了居民改善性住房需求。
在需求端，鼓楼区大力推广房票政策，召开企业座谈会，鼓励房企将存量房源纳入“房票超市”，精准对接上元门过江通道征收等项目产生的安置需求，有效促进了存量商品房的消化，畅通了供需循环。
品质引领，为市场“树立标杆”
好的营商环境，激发了企业打造精品项目的动力。2025年，鼓楼区一批高品质项目成为市场亮点：润珹中心作为区内首个“类住宅式公寓”实现摇号开盘，首开去化超八成；珑樾府开盘即清盘；沁百合庭、春江紫宸观澜等项目持续热销。这些“好房子”标杆的涌现，形成了品质与销量互促的良性循环，从根本上提振了市场信心。
与此同时，鼓楼区房产局积极支持房企上市加推，全年推动6个项目实现首开，完成十余个批次加推，新上市面积超20万平方米，覆盖不同区位和群体需求，保障了市场供应的平稳有序。2026年，鼓楼区还将推出“青年人才房票”试点政策，向符合条件的人才定向发放用于购置本区新建商品住房的专项购房补贴凭证，并组织区内楼盘开展“春节不打烊”活动，为市场注入新活力。
从破解历史遗留难题到缓解企业资金压力，从创新政策工具到保障市场供应，鼓楼区通过一套优化营商环境的“组合拳”，不仅稳定了房地产市场，更营造了重商、亲商、安商的发展氛围，为区域经济的高质量发展奠定了坚实基础。政企同心、双向奔赴，正成为鼓楼区房地产业平稳健康发展的最强助力。通讯员 王雪凌
南京晨报/爱南京记者 景正华