南京的新街口商圈作为“中华第一商圈”，全国知名。近几年来，随着城市规模的扩大，河西、江宁、江北、城北、南部新城等商圈全面开花，包括景枫、雨花客厅E-PARK、弘阳广场、河西金鹰、万达建邺、虹悦城等商场的销售额都超过了20个亿。同时，南京着力打造一刻钟便民生活圈。截至2024年12月，南京共计完成166个一刻钟便民生活圈建设，覆盖了全市220个社区。南京人休闲逛街消费更加方便，选择更多了。
首店经济 让市民新鲜感更强
南京2025年首店经济爆发，在6月份召开的2025中国（南京）首发经济发展大会上，南京市宣布最新的促进首发经济奖励措施，给予落地首店梯度奖励，最高200万元；支持打造会展品牌、支持举办新品首发首秀，最高补贴150万元；设立区域总部提供落户奖励。根据会上南京市商务局的数据，近年来南京引进首店超1200家，首店数量和能级齐步并进。从品牌层级看，高端、时尚品牌增多。其中全球首店4家、亚洲首店4家、中国首店62家，超两百个知名海外品牌首次落地开店，汇聚95%以上的全球一线品牌。首店数量和能级齐步并进，数据见证南京“首店经济”爆发式增长。华伦天奴美妆全球首家概念店、Golden Goose全球首店、ZARA亚洲旗舰店、全国首家MINISO SPACE相继落户南京，德国ALDI奥乐齐加速布局，来自全球各地的优质品牌相继汇聚南京。会上，19个高能级项目签约，为南京消费市场再添“活水”。上半年，南京共计开出首店超200家，其中江苏及以上首店占比超43%。下半年，LV在南京的全球独立香水美妆首店开进了德基，开业首月的客流就破了10万+。每个月，南京的各大商场还不断有首店开出，有的商场的餐饮铺面，一年会更换50%合同到期的店铺，不断地引进新鲜的品牌，尤其是首店，让市民逛商场有常逛常新的感觉。
商业中心多点开花
以前南京人逛街，讲起来就是新街口，作为“中华第一商圈”，新街口从1936年南京中央商场开业以来，牢牢占据了南京商业的C位，直到1950年代新街口百货商店的建立、1990年代金鹰的开业、2000年以后德基的崛起，更是让“中华第一商圈”的地位难以撼动。随着城市的发展，地铁的四通八达，南京城的东南西北现在都有了相应的商圈，社区商业更是遍地开花。根据南京市规划资源局和南京市商务局组织编制的《南京市商业网点规划（2021—2035年）》，南京的商业中心被分为5个层次的商圈，其中新街口作为一级商圈被定位为国际消费中心城市的核心承载区，将成为具有全球竞争力的消费交往地标。元通、南京南站、江北三个二级商圈，将作为高能级综合性商业功能区，服务全市、辐射南京都市圈。仙林、夫子庙、湖南路/中央路等九个三级商圈，将是中高端综合性商业功能区。中央门、燕子矶、东山老镇、珠江等四十一个四级商圈，将致力于成为业态齐全的一站式消费集聚区。而众多的五级商圈是属地性商业中心，将服务所在社区，提升消费环境、业态品质及便利性。
而这两年，南京城各处开出来的新购物中心，能级不断地提升，像百家湖地区的景枫，销售额已经直逼新街口区域的商场，今年在红山新开业的玄武花园城，商业面积达到了14万平方米，成为该区域的人气担当。
今年以来，据不完全统计，南京已开业和待开业的商场超过20家，项目总体量超130万平方米，其中不乏金陵中环、玄武花园城、金陵天地这样的重磅商业体。还有城北的华贸中心、南部新城的万象城也在紧锣密鼓地建设。南京商业从新街口“一家独大”逐步进入了“多点开花”的时代。
新街口不断提档升级
新的商业体不断涌现，新街口的老牌商场也坐不住了，近期，新街口的中商、新百、大洋等都出现了改造迹象，据悉，已经着手规划未来新街口商圈的更新改造工作，旨在通过微整形的方式，分步骤、有计划地推动有机更新。尤其是中央商场，已经进入了《2023年度江苏省城市更新试点项目名单》和《2024年度南京市城市更新项目实施计划》。另外，德基广场三期也开始听到了动静，7月份，南京市规划和自然资源局对上乘庵路以南青石街地块（德基广场三期）项目规划许可变更进行批前公示，征询公众意见。根据新的公示，德基三期的塔楼轮廓、形态调整，连廊也有调整。德基广场三期项目位于玄武区新街口东北象限。地块东至置地广场，南至青石街，西至德基二期，北至保险大厦，长江贸易大楼和文化艺术中心。项目占地面积约13596㎡，规划用地性质为商办混合用地。容积率≤6.85，建筑高度≤250米，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。项目曾于2021年6月4日至2021年6月15日进行社会公示。市场也期待，德基广场三期建成后，与一期、二期密切联动、叠加赋能，让消费者逛起来“更爽”。
便民生活圈让市民更便利
除了购物中心，遍布大街小巷的社区商业、街边小店让南京人的生活越来越方便。10月11日，南京市商务局对“南京市城市一刻钟便民生活圈赋能企业（机构）”进行了公示。南京市商务局称，这是为了着力提升南京一刻钟便民生活圈服务改善民生、促进扩大消费水平。一刻钟便民生活圈，是以社区居民为服务对象，在服务半径为步行15分钟左右的范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费等为目标，通过多业态集聚形成的社区商圈。据悉，2021年南京就入选了全国首批一刻钟便民生活圈试点城市名单，尤其这两年来。南京将打造一刻钟便民生活圈列为民生实事项目，出台了《南京市一刻钟便民生活圈建设实施意见》，确定建设目标；出台《南京市一刻钟便民生活圈建设验收考核标准》，规定建设要求；编制《南京市一刻钟便民生活圈建设规划》《南京市15分钟社区生活圈规划导则》，提出规划定位。乘势、顺势、借势，融合城市文化与社区特质，推进消费提质与服务扩容，整合社会资源与部门力量，切实将人民群众的“需求清单”转化为一刻钟便民生活圈的“好评榜单”。截至去年12月，南京共计完成166个一刻钟便民生活圈建设，覆盖全市220个社区，涵盖老旧小区、新建小区、科技园区等多种类型。生活圈内商业网点数量共计33773个，品牌连锁店铺占比达36.1%，可为253.2万社区常住居民提供日常生活服务，生活圈综合满意度达97.86%。据悉，各区的便民生活圈各有特色。秦淮区基于社区属性特征，确立龙王庙“智慧化便民服务圈”、红悦“儿童友好生活圈”、张府园“居民商户自治生活圈”、俞家巷“小店经济集聚圈”等社区发展方向。江宁区晨光社区成立课题小组编制《东郊小镇社区营造导则》；浦口区同心社区邀请专业学者，针对辖区商业布局、城市道路改造等方面提出指导意见。同时，南京各个便民生活圈加强改革创新，实现服务提升。浦口区烈士塔社区依托“江浦通”APP 实现“信息联采、矛盾联调、平安联防、宣传联办、服务联送”五项融合；打造弘商圈青创直播基地，带动社区1200余户小店开展直播；溧水区推出“一卡汇享”惠民服务，通过“社区补贴一点、商户优惠一点”，满足居民多样化生活需求。
11月20日，商务部连发两项重磅公示，南京入选“国际化消费环境建设试点城市”和“消费新业态新模式新场景试点城市”。消费新业态新模式新场景试点项目明确中央财政将对试点城市给予资金补助，通过消费新业态新模式新场景试点工作，支持试点城市增加优质消费供给，进一步释放多样化、差异化消费潜力，全方位扩大国内需求。值得一提的是，今年以来，南京已经分别入选国家级服务业标准化（商贸流通专项）试点城市、第二批全国现代商贸流通体系试点城市、首批全国零售业创新提升试点城市，其中对于第二批全国现代商贸流通体系试点城市，中央财政给予3亿元资金支持。一项项国家级试点落地，让南京城市消费能级跃升带来新的助力，为经济高质量发展提供更多支撑，也让南京人的生活更加幸福。
南京晨报/爱南京记者 金磊 摄影报道