南京这栋绿色大厦能“呼吸”会“思考”

晨报讯（通讯员 宁建轩 南京晨报/爱南京记者 陈彦）节能建材、绿植屋顶……这些常见的绿色节能概念已经不新鲜了。在南京有这样一栋“呼吸”、会“思考”的绿色大厦，虽然有着30年的岁月年轮，但却不妨碍它通过城市更新计划，在有限的空间内系统集成多项绿色建筑技术，不仅获评上海气候周“2025气候灯塔优秀案例”，还入选《2025年江苏省绿色低碳典型案例》。

位于南京市玄武区珠江路185号的佳汇大厦建于1990年，总建筑面积约5195平方米，在城市更新的绿色蜕变下，不仅有能吸收阳光的“皮肤”，有能将脚步声变成开关的“神经”，还有一颗聪明的“绿色智慧大脑”，甚至连电梯下行都能自己发电。进入院内，新改造的光伏车棚引人注目。它不仅提供荫蔽，更是一个小型的绿色充电站——棚顶100平方米的光伏板，年发电量可达2.2万千瓦时。同步配套了V2G双向充放电桩，即车到电网技术，电动汽车在用电低谷时充电，在高峰时向电网或建筑反向放电，成为楼宇电力系统的“备用电池”。

步入大厦内部，一面智慧大屏映入眼帘，这是佳汇大厦的“绿色智慧大脑”——能碳数智平台。作为大楼能源管理的核心枢纽，它实时采集各电表数据并换算为碳排放量，使能耗与碳排动态跃然屏上。“平台通过实时监测，将原本看不见、摸不着的碳排放，变得可观测、可统计、可复核，促进大厦整体进行绿色转型，”项目负责人表示，对入驻楼内的企业，平台会将各楼层进行碳排放排名，根据年度累计排放量和单位面积强度两个数值来考量，督促各单位日常注意节能。就连大厦的2台电梯也做了绿色创新实践。电梯的轿厢和电机之间，安装了能量回馈装置，当电梯处于下行或轻载时，可将势能转化为电能直接回馈至电梯供电系统供电梯机房消耗。理论上每年可回馈电量约1万千瓦时，减少二氧化碳排放近6吨。

对常见的声控和光控技术大厦同样进行了绿色集成创新。像在阴天或夜晚光线不足时，灯具通过感应脚步声或说话声自动点亮，为人员提供照明；人员离开约30秒后则自动熄灭，实现了“按需照明”，从根本上消除了“长明灯”的现象。此外，石墨EPS复合保温板、四玻三腔节能窗、光伏空调、环保装修装饰材料、室内空气质量监控、灯具场景模式控制、智能液晶调光膜、室内绿墙等绿色材料、智慧技术的普遍实用也带动办公空间“向绿而行”。