三个城市更新项目入列2025南京市城市机会清单

记者从南京建设部门获悉，在2025南京金秋经贸洽谈会上，“城市焕新·共筑精彩”——2025南京市城市机会清单正式对外发布，包括玻璃纤维研究设计院、周处读书台及门西数字生活街区3个城市更新项目被列入其中。这些深度融合历史文脉与现代产业的项目，通过精细化运营盘活存量资源，增强“文化+商业+产业”协同效应，着力打造具有持续影响力的现代城市新IP。

“项目将按照‘两片三类’的改造思路进行全方位、深层次的更新改造、激发老厂区活力，还将新增公共活动场地打破传统厂区的封闭性，通过运动设施、文化广场、社区花园等多元场景营造，为市民提供全天候的社交空间。”项目负责人介绍的南京玻纤院位于雨花西路、雨花南路交会处，紧邻安德门地铁站，占地面积约9.5万平方米，包含约112栋建筑。计划通过系统性更新，打造集新材料研发、数字文创、绿色低碳产业与配套商业于一体的创新型产商融合园区。实施工程中会最大化保留工业桁架、红砖外墙等工业遗存肌理，结合绿化现状，打造城市森林式的办公研发集群及配套服务设施。同时，依托“园区+社区”双核驱动模式，将积极引入区域首店，着力打造“街区型次世代品质生活中心”，填补三公里范围内多样化生活方式的空白。

周处读书台“山水人文苑”是南京市第三批城市更新试点项目，地处南京老城东南隅，东、南两侧与明城墙近邻，项目总用地面积约1.9公顷，含有光宅寺、周处读书台两处市级文物保护单位。目前新建建筑已基本完成主体施工，正在开展园林景观施工，计划今年完成建设。项目在充分保护利用周处读书台、光宅寺的基础上，以魏晋、南北朝为历史背景，以张昭、周处、梁武帝等历史人物为核心，与周边赤石矶、雨花门等历史资源相呼应，呈现“六朝烟水文萃、山水人文祖望、门东休闲之地、城南古迹再现”的规划理念。建成后市民所欣赏到的便是古色古香的造型、米黄色的外壁、竹木结构的檐廊与雕花窗棂……辅以游览路线进行多维串联，这一处与“老门东”及“夫子庙”区域形成互动关系的文旅IP，将在创造具有丰富文化内涵的观赏体验同时，作为社区中心、文化展览中心和配套设施等向市民开放使用，多维度延续和发展古迹深厚的历史文化内涵。

门西数字生活街区位于秦淮区双塘街道门西片区，东至愚园、西至“悦动·新门西”产业园，建筑面积约16.7万平方米。项目定位“物联网+”“科技+”数字生活街区，以认知物联与科技创新为主导产业，通过城市更新放大“悦动新门西”对老城的活力带动作用。项目将从“物联网＋数字”的产业定位出发，依托“悦动新门西”现有产业基础，吸引和聚焦数字内容、物联网、智慧城市、人工智能等产业发展，打造旅游文化景区、产业园区、城市街区“三区融合”，赋能城市新生态。

依托南京深厚的历史文化底蕴，该街区以明城墙、凤凰台、愚园等历史文脉为根基，围绕中华门轴线构建“老门东-老门西”文化双核联动格局，构建城南历史城区的空间叙事。通讯员 宁建新

南京晨报/爱南京记者 陈彦