浦口区房产局聚焦维修资金外勘筑牢现场核查防线

晨报讯（南京晨报/爱南京记者 卢斌）为进一步规范维修资金使用，确保资金有效用于房屋共用部位和设施的维修，南京市浦口区房产局严格维修资金使用范围，大力加强维修资金外勘工作，确保资金使用精准、合规。

强化前期信息核验，夯实外勘数据根基。按物业维修业主清册，逐户核查维修资金使用情况，防止重复申请。通过系统调取业主维修资金缴存情况，确认业主维修资金分户资金充足，保障本次维修资金使用申请的资金基础。此外，提前与物业、业（管）委会、相关业主沟通，确定外勘时间及需重点关注的区域，2025年现场勘查240次，入户1060户，确保现场勘查高效推进，

聚焦现场细节勘查，精准判定维修需求。结合申请材料维修项目，实地核查房屋本体及公共设施。针对73个屋面漏水，细查漏水点位置、防水层破损程度及是否有结构性裂缝。针对17个电梯故障维修，检查运行异响、部件老化及维保记录完整性。过程中通过拍照、录像、测量等方式留存证据，记录损坏范围、程度及可能的成因，区分自然损耗与人为损坏，为后续资金审批提供客观依据。

注重多方协同沟通，保障资金使用公信力。邀请业（管）委会代表、楼栋业主参与，现场说明勘查情况，听取并解答业主对维修项目的意见、疑问及相关政策。对于存在争议的维修内容，做好解释与沟通。之后，业（管）委会制作施工方案、预算，选聘施工企业和审计企业，制作申请材料报区房产局审批，同步在小区公告栏、线上业主群进行公示，接受业主监督，2025年上半年现场检查公示119个项目，涉及42个小区，确保维修资金使用公开透明。

下一步，浦口区房产局将持续做好维修资金使用的现场勘查与审批工作，全力保障业主房屋“养老钱”公平善用，为营造宜居新生态筑牢根基。