在南京近日举行的2025江苏城市更新论坛暨南京都市圈可持续城市更新经验交流会上，来自省内外城市更新领域的专家学者、行业精英齐聚一堂，共同探讨城市更新高质量发展路径。会前，与会代表200余人更是分成四组，实地调研南京城市更新项目。
在颐和路历史文化街区，青灰色的近现代建筑在梧桐树荫下静静矗立，墙面上斑驳的爬山虎诉说着岁月的故事。与会代表跟随项目实施单位安居集团负责人，深入了解该街区在历史建筑保护、文化传承与创新利用方面的工作实践。与会代表沿着铺满青石板的街巷缓步前行，细看每一栋建筑外墙上的“身份铭牌”，上面不仅标注着建造年代、建筑风格，更记录着曾在此居住的历史人物与往事。一位城市更新研究院的教授停下脚步感叹：“不错！这里西式拱券与中式砖雕融合挺到位，有修旧如旧的效果。”
行至江苏路20号，巨大的数字时钟、曝气池遗址，让与会代表建筑设计师不禁脱口：“这简直是时空隧道，一下把百年前的场景拉到眼前。”这里是颐和路数字展示馆，前身为江苏路生活用水处理中心，是中国首座自主设计建造的生活用水处理中心，见证城市建设源头脉络。
颐和路历史文化街区是首批公布的30个中国历史文化街区之一，始建于20世纪20年代末，距今已有百年历史。项目以历史建筑保护为先，建立了街区保护、院落保护和建筑保护3个保护层次，实施整体保护、有机更新。采用“保护+文化+商业”的模式，引入了特色商业、文化艺术等多元业态。
石榴新村项目则让与会代表看到了老旧小区如何更新蝶变、提升居民生活品质。项目通过原址重建、功能完善等方式，将曾经破旧拥挤的城中村蜕变为环境优美、配套齐全的现代化小区，为居民提供了舒适便捷的生活环境。
毗邻“中华第一商圈”新街口的石榴新村自20世纪50年代建成后，历经岁月侵蚀，逐步演变成城中村。踏入如今的生活新空间，石榴新村内数栋多层住宅错落有序，浅灰与米白的配色在蓝天映衬下格外清爽，楼间规整的步道、新栽的绿树，透着勃勃生机。项目打破传统“拆迁走人”的单一方式，采取居民全程深度参与的共商共建机制，居民广泛参与政策制定、设计改造全过程。根据居民需求和现场条件，量身定制36种户型，并打通产权分割路径，首批6栋住宅交付实现老邻居的原址安居梦。
小西湖紧邻夫子庙历史文化街区，是南京老城南传统民居类历史风貌区之一。片区采用小规模、渐进式的更新方式，以文化赋能为主，商业作为配套使用，商户与居民共生发展。项目实行“一院一策”更新策略，基于历史空间记忆的再现、居民日常生活场所的自然生成与拓展两个相互交织的线索开展更新。以院落和幢为基本单元，设计了15个规划管控单元，建立127个院落微更新单元，以“一院一策”为原则开展更新。如今，街巷转角的一幅幅照片记录着小西湖的变迁，诉说着这里从过去到现在的蜕变历程。
通讯员 宁建轩 南京晨报/爱南京记者 陈彦