浦口区房产局深耕物业备案管理 守护民生安居

晨报讯（南京晨报/爱南京记者 卢斌）为切实提升物业管理服务水平，维护业主合法权益与物业服务市场秩序，南京市浦口区房产局从多维度发力，筑牢物业服务管理的坚实屏障。

筑牢合同防线，规范服务源头。以物业服务合同三级备案为抓手，构建起全流程监管体系。从合同签订时的条款审核，到履约过程中的动态跟踪，再到续约阶段的标准评估，实现对物业服务企业的全方位监督。上半年，已完成58份合同审核，精准把控服务标准与履约动态，从源头规范物业服务行为，有效规避合同纠纷，为业主享受优质服务筑牢制度根基，切实维护物业服务市场秩序。

细究承接查验，护航品质交付。扎实推进物业承接查验备案工作，对物业承接过程中的资料移交、设施设备查验等关键环节进行严格核查。上半年，高效受理审核7件备案材料，针对发现的问题及时下发10份整改通知，以“查问题、促整改”为导向，督促物业企业严格落实承接查验标准。通过强化监管，有效保障小区交付品质，为业主入住营造安心环境，进一步提升物业管理服务的专业性与规范性。

联建治理格局，强化自治指导。围绕164个已备案业主自治组织，构建“房产局统筹、街道主抓、社区协同、业主监督”的多方联动机制，为全周期指导职能的深度贯彻筑牢基础。针对已备案组织，推广优秀自治组织管理经验，形成全流程监督闭环，全方位保障业主委员会与物业管理委员会依法依规履职。对未成立自治组织的小区，通过政策宣讲激发自治意愿，全力推动业主自治组织应建尽建。激活基层治理“神经末梢”活力，切实维护业主合法权益。