似狮而带翼，似麒麟却无角——这是传说中的神兽貔貅，也是南京人特别喜欢的文化图腾之一。春节期间，到鼓楼区凤凰街道凤凰花园城金陵园小区走亲访友的居民发现：这个建成接近30年的老旧小区出新改造后，多了一丝文化韵味。
在协商议事中彰显民生初心
老旧小区出新改造，既是民生工程，也是民心工程。如何让居民的想法在改造过程中精准实现？协商议事是很重要的途径。
金陵园小区一共7栋、372户，隶属于华阳佳园社区。社区党委书记马超说：“从2024年6月份进场，到12月底完工，我们在老旧小区出新改造的过程中，联合集中建设单位、设计单位、施工单位等，召开过无数次协商议事会，共收到800多条意见建议。通过建立‘发现问题—反馈问题—协商解决—跟踪落实’的工作闭环，确保居民的想法能够最大程度在施工中实现。”
举例来说，考虑到金陵园小区老人多、爬楼难，凤凰街道、华阳佳园社区在充分听取居民的意见后，主动和设计、施工单位商量，决定在每栋楼、每个单元的中间楼层增设一个可以折叠的休息座椅。一方面，可以让老人在上下楼途中适当休息；另一方面，折叠椅不影响正常通行，这种人性化的设计体贴入微，充满了人情味。
施工中，部分居民提出小区亮度不够，希望在单元楼门口增设照明设施。于是，15盏节能灯到位，照亮的是路灯，温暖的是民心。
在创新创意中突出文化匠心
一般来说，老旧小区出新改造最重要的是路面、楼面、墙面，以及停车位、非机动车棚、下水管道、电路电线这些“硬件”，偶尔也会考虑健身广场、小游园等。
金陵园小区的出新改造中，拾光广场让人眼前一亮。取名“拾光”，是在岁月的流逝中捡拾时光，使小广场成为一个休闲娱乐的场所，成为孩子们嬉戏玩耍的地方。如今，原有的沙坑及部分停车位被拆除，健身器材、秋千、滑梯、长凳等设施安装到位，成了老人和孩子最喜欢的公共空间。
秋冬的南京，最美的金陵。马超表示，金陵园小区以“金陵”为名，可以通过创意提升它的文化属性。于是，伴随着出新改造工程，小区有了自己的吉祥物——貔貅，寓意平安吉祥、家庭和睦。居民施兰芳阿姨说：“吉祥物有专属的LOGO，大气又漂亮，威武勇猛也是对我们的平安守护。”
如今，在金陵园小区的入口、单元门等处，吉祥物貔貅的形象，不仅提升了小区的整体形象和辨识度，也大大增强了居民的归属感和自豪感，让老旧小区多了文化匠心。
在改造项目中感受细致贴心
老旧小区出新改造需要内外兼修，这样才能提升整体品质、提升居民的宜居程度。走进金陵园小区，焕然一新的外墙、整洁有序的管线、规范合理的车位，屋顶翻新了、道路拓宽了、管线下地了……处处让人觉得舒适。
凤凰街道城治办工作人员严致君、华阳佳园社区副主任卞康乐介绍，出新改造后的金陵园小区，有很多贴心的细节。比如，小区的路牙全部设计成斜坡，而不是用砖块“隔断”。这样做的好处很多，既可以保障老人和孩子走路、骑车安全，不容易绊倒，又能保护汽车底盘，方便居民停放。
此外，金陵园小区的非机动车棚也经过了精心的改造和升级，不仅更新了钢架，还在棚顶上安装了监控探头，能够实时监控电动车的充电状况，可以及时发现火灾等安全隐患。
“2024年，我们稳步推进26个老旧小区改造，整治出新房屋262幢。所有小区已于12月底全面竣工验收，7742户居民受益。”鼓楼区房产局三级调研员石根林说：“新的一年里，我们将继续推进老旧小区出新改造工作，让更多小区旧貌换新颜，成为各具特色、安全宜居的幸福家园。”
通讯员 王雪凌
南京晨报/爱南京记者 景正华