“满意、非常满意，小区焕然一新！”“漂亮、十分漂亮，感谢政府关心！”……近日，记者在南京市鼓楼区紫竹林25号小区（鼓楼区军队离退休干部第二休养所）采访时，听到了老干部们一致夸赞。
光滑明亮的墙面、宽敞平整的道路、整洁美观的花坛、干净清爽的楼道——作为鼓楼区房产局、中央门街道服务部队的首批老旧小区出新改造项目之一，紫竹林25号小区打造军地协作新范式，续写了一段“军民鱼水一家亲”的佳话。
屋面、墙面、地面，面面俱到！
鼓楼区军队离退休干部第二休养所党总支书记、所长汪雷介绍，紫竹林25号小区建成于1995年，一共6幢楼、105户，居民多为军休干部和家属，很多老人已经七八十岁。因年代久远，小区存在屋顶渗漏滴水、电线杂乱无章、墙面斑驳灰暗、路面坑洼不平等问题，严重影响居民的日常生活，被划入“鼓楼区2024年为民办实事项目”，也是鼓楼区首批11个部队老旧小区出新改造项目之一。
经过招投标、协商议事等一系列流程之后，6月12日，紫竹林25号小区出新改造项目正式启动，如今已经顺利完工，在规定工期内保质保量地完成了任务。
“这个项目改造的核心是三个‘面’。概括起来说，就是屋面防水、墙面美化、地面平整，力争做到面面俱到。”中央门街道四级调研员段满甫表示,“出新改造的过程中，施工人员清除了屋顶全部破损材料，重新铺设防水层、加装隔热板，彻底解决了漏水问题；小区外墙经过平整和粉刷，也光滑明亮得像一面镜子。与此同时，施工人员对坑洼不平的路面进行了扩建整修，让道路宽敞平整，不仅方便了居民出行，还增加了部分停车位。”
用心、尽心、关心，心心相融！
老旧小区出新改造，改造的是环境，凝聚的是人心。回顾紫竹林25号小区的改造过程，中央门街道办事处副主任杨晓峰感慨地说：“这个项目之所以进展得非常顺利，一是施工、设计、监理、审计单位用心，随时交流、沟通顺畅；二是施工人员尽心，既保证了施工进度，又不影响老人休息；三是老干部们关心，他们心系高温下劳动的工人，主动送来绿豆汤、矿泉水等清凉物资，让大家心心相融，干劲十足。”
杨晓峰表示，老旧小区出新改造，需要大家心往一处想、劲往一处使。紫竹林25号小区项目充分尊重居民的意见建议，结合老干部的实际需求进行施工。更重要的是，部队小区尽管老旧，但基础条件好，没有一处违建，且居民多为军转干部，整体素质非常高，沟通协调非常方便。
“工人们非常用心，做得很认真、很细致。”88岁的老干部何三才说,“半年来，我们看在眼里、暖在心上，现在小区非常漂亮，大家都很满意。”82岁的赵振祥也表示：“如今小区道路宽敞、路面平整、环境优美，楼道里还换成了声控灯，幸福感满满。”
细致、精致、极致，一丝不苟！
大门出新了、树枝修剪了，小区内的健身器材和全部水管都更换了……段满甫说：“老旧小区出新改造是‘螺蛳壳里做道场’，我们的工作要细致、工程要精致、要求要极致，要把钱花在刀刃上。令人欣慰的是，所有人一丝不苟的辛勤付出，换来的是小区居民零投诉，满意度非常高。”
施工中，考虑到部队小区管理严格、安全性高，大家征得居民的同意后，决定不再额外加装防盗门，而是将更多资金投入到整修外立面、电线下地、管道序化等实际问题中。如今，“空中蜘蛛网”荡然无存，一抬头就是干净清爽的外墙。此外，院落的铁栅栏被保留下来，只是做了统一的加固和油漆，丝毫不影响整体美观。节省下来的钱，补充了健身器材，植入四季常绿的苗木，小区空间规划合理、一步一景。
“老旧小区出新改造是民生工程、民心工程。工程结束后，还需要物业方面精心维护，确保成果长期保持并发挥效益。”鼓楼区房产局副局长石根林说,“紫竹林25号小区项目不仅提升了居民的生活质量，还极大增强了军民团结，充分体现了军地协作、双拥共建的优良传统，为更多老旧小区出新改造提供了重要的借鉴和有益的启示。”
通讯员 王雪凌
南京晨报/爱南京记者 景正华