最低3.45% 南京首套房贷利率昨起再降20个基点

南京迎来今年的第三次房贷利率下调，买房成本继续降低。据悉，5月16日起，南京首套房贷利率底线降为LPR-50BP，也就是最低3.45%。南京多家主流银行个贷中心的工作人员确认了此消息。这是南京首套房贷利率自1月份调整为3.9%、2月份调整为3.65%之后的又一次下调。

今年年初，南京首套房

贷利率已经进行过一次调整。2月20日，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点报3.95%后，南京地区多家银行将新发放的首套房贷利率根据LPR减30个基点下调至3.65%，此次首套房贷利率则是在5年期以上LPR3.95%的基础上直接下调50个基点至3.45%，与4月22日最新LPR报价的1年期LPR持平，创下历史新低。

按最新首套房贷利率执行，购房者能省多少利息？对此，相关银行人士算了笔账。以贷款200万元，等额本息，30年还清为例：房贷利率3.65%，支付利息约129.37万元，月均还款9149.19元；房贷利率3.45%，支付利息约121.31万元，月均还款8925.17元。这样一对比，买房人可以少还8.06万元的利息，每个月少还约224元，买房成本降低，对买房人来说是实实在在的利好。

值得关注的是，近期全国超50个城市已经取消首套房贷利率下限，江苏已有徐州、南通、常州等6城阶段性取消首套房贷利率下限。另外，杭州多家银行已将符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套。

南京晨报/爱南京记者 仲敏