上周南京二手房成交2352套 环比上涨48.6%

上周（4月8日至4月14日），南京二手房成交2352套，环比上涨48.6%，日均交易336套。成交总面积21.2万㎡，环比增加50.9%；成交套均面积90.1㎡，增加1.4㎡。4月1日-14日，南京二手房累计成交3935套，同比3月同期上涨15.4%。

根据数据显示，上周，江宁区成交量领跑，共成交400套，占成交总量的17%；浦口区成交371套排名第二，占比15.8%；鼓楼区成交321套排名第三，占比13.6%。上周各行政区交易量均上涨，其中建邺区交易量环比上涨83%，涨幅最大。从各行政区成交套均面积可以看出，秦淮区套均成交面积最小，套均71㎡；溧水区套均成交面积最大，套均106.7㎡。

上周贝壳整体成交均价为23375元/㎡，环比下降1.2%。建邺区成交均价最高，为37785元/㎡；其次为鼓楼区，成交均价为34028元/㎡。上周贝壳成交套均总价208万元，下降1.9%。其中建邺区套均总价最高，为364万元；其次为鼓楼区，套均总价为272万元。

南京链家分析师表示，上周成交的房源中，60-90㎡房源占比最高，占总成交量的43.3%；其次为90-120㎡的房源，占总成交量的23.8%。60-120㎡的房源为成交主力，占总成交量的67.1%。总价在200万以内的房源占比最高，占总成交量的61.9%；其次为总价在200万-300万的房源，占总成交量的19.4%。总价在300万以内的房源为成交主力，占总成交量的81.4%。

上周挂牌的房源挂牌均价为26609元/㎡，环比下降1.7%。新增挂牌房源4726套，环比增加12.8%。上周贝壳新增房源量环比增加17.8%，新增客源量环比增加11.9%，房客齐升，市场活跃度上升。

南京晨报/爱南京记者 许崇静